稅務相關

(1) 去年賣了一間父母持有40年的公寓，想請問所得稅要怎麼申報比較適合呢？目前只知道適用舊制=售價-成本，交易所得約500萬，依照所得稅計算，這樣是要繳交100多萬的稅(40%)嗎？ Ａ１：舊制你的...

(1) 有人分享說，報稅時，要請房客不要在上面勾房子是租的，不然會被追稅，是真的嗎？ Ａ：誠實申報就不會被追稅了，不然你不勾，承租客去申請補貼或報稅，房東一樣被追。主動申報都沒事，房客報完再被追，會追...

(1) 請問農地沒有建上物，但有危建39年的老房子，地主要收回但我們居住很久，想買，但這土地有3人名字其中有2個未繼承，可以跟有繼承的地主買嗎？怕有税問題 Ａ：農地應該是沒有合法建物（例如農舍），但有...

(1) 如果房子買我名字，現在開始，小孩每個月固定ATM轉帳到我貸款戶頭繳房貸，將來可以證明他們幫忙繳房貸（贈與的部分可以扣除他們已繳的嗎？） Ａ１：贈與之後才會有負擔貸款的問題，現在房子是爸爸媽媽的...

(1) 如果出租租金誠實申報，或者配合政府公益出租，請問報稅時候，還可以列舉扣除額房屋貸款利息部分嗎？ Ａ１：不行。房貸利息扣除額是指自用住宅，公益出租人或包租代管是房屋稅比照自住，非變成自住 Ａ２：...

(1) 請問婚前買了一間套房(未滿二年)如果現在未婚夫(還沒登記)先買了一間房子，我們結婚後才賣出套房，這樣我們可以申請房地合一的重購退稅嗎？ Ａ：出售自住房屋、土地，自完成移轉登記之日起2年內重購自...

(1) 房子如果買了2年不喜歡要賣掉，真的會課重稅嗎？ Ａ：買新房如果是自住可以重購退稅，但沒賺錢就課不到 (2) 那買賣要同時，還是多久緩衝期 Ａ：重購退稅我記得是兩年內，你如果買比上一間貴，基本上...

(1) 請問有人知道國稅局何時會查贈與稅嗎? 因為想借錢給我媽成為vip，成為vip之後就還，可是擔心在還之前國稅局跑來查，發現有借沒還，就認定是贈與 Ａ：寫借據，約定利息，最好可以再公證一下，因為實...

(1) 房地合一稅自住6年免稅額400萬，是不是夫妻6年內只能用一次，不能各自用一次呢？ Ａ：(1)個人及其配偶、未成年子女設有戶籍登記、持有並居住該房屋連續滿6年。 (2)交易前6年內，無出租、供營...

(1) 我名下有一間房是首購用寬限期，然後預售屋明年初要交屋，是以第二套的利率辦理也沒有寬限期，但我明年初等預售屋好了會將目前這間賣掉，到時候就變成只剩下一間，這樣我新的房子要多久才能去轉貸把利率降低...