Q2019:房屋稅稅單顯示為「非自住稅率」怎麼辦?
Q1:房屋稅稅單顯示為「非自住稅率」怎麼辦? A1:可能是因為未及時辦理「自住房屋戶籍登記」,或登記資料與稅務資料未及時同步。民眾如認為房屋實際為自住用途,應於114年6月2日前完成戶籍登記或補件申報...
Read moreDetailsQ1:房屋稅稅單顯示為「非自住稅率」怎麼辦? A1:可能是因為未及時辦理「自住房屋戶籍登記」,或登記資料與稅務資料未及時同步。民眾如認為房屋實際為自住用途,應於114年6月2日前完成戶籍登記或補件申報...
Read moreDetailsQ1:什麼是「先列入遺產總額,再列入扣除額」?為什麼不直接從遺產總額中扣掉 A1:在遺產稅計算中,所有被繼承人的財產原則上都需列入課稅基礎,因此會先將所有財產列入「遺產總額」,再依法律規定列入「扣除額...
Read moreDetails(1) 去年賣了一間父母持有40年的公寓,想請問所得稅要怎麼申報比較適合呢?目前只知道適用舊制=售價-成本,交易所得約500萬,依照所得稅計算,這樣是要繳交100多萬的稅(40%)嗎? A1:舊制你的...
Read moreDetails(1) 有人分享說,報稅時,要請房客不要在上面勾房子是租的,不然會被追稅,是真的嗎? A:誠實申報就不會被追稅了,不然你不勾,承租客去申請補貼或報稅,房東一樣被追。主動申報都沒事,房客報完再被追,會追...
Read moreDetails(1) 請問農地沒有建上物,但有危建39年的老房子,地主要收回但我們居住很久,想買,但這土地有3人名字其中有2個未繼承,可以跟有繼承的地主買嗎?怕有税問題 A:農地應該是沒有合法建物(例如農舍),但有...
Read moreDetails(1) 如果房子買我名字,現在開始,小孩每個月固定ATM轉帳到我貸款戶頭繳房貸,將來可以證明他們幫忙繳房貸(贈與的部分可以扣除他們已繳的嗎?) A1:贈與之後才會有負擔貸款的問題,現在房子是爸爸媽媽的...
Read moreDetails(1) 如果出租租金誠實申報,或者配合政府公益出租,請問報稅時候,還可以列舉扣除額房屋貸款利息部分嗎? A1:不行。房貸利息扣除額是指自用住宅,公益出租人或包租代管是房屋稅比照自住,非變成自住 A2:...
Read moreDetails(1) 請問婚前買了一間套房(未滿二年)如果現在未婚夫(還沒登記)先買了一間房子,我們結婚後才賣出套房,這樣我們可以申請房地合一的重購退稅嗎? A:出售自住房屋、土地,自完成移轉登記之日起2年內重購自...
Read moreDetails(1) 房子如果買了2年不喜歡要賣掉,真的會課重稅嗎? A:買新房如果是自住可以重購退稅,但沒賺錢就課不到 (2) 那買賣要同時,還是多久緩衝期 A:重購退稅我記得是兩年內,你如果買比上一間貴,基本上...
Read moreDetails(1) 請問有人知道國稅局何時會查贈與稅嗎? 因為想借錢給我媽成為vip,成為vip之後就還,可是擔心在還之前國稅局跑來查,發現有借沒還,就認定是贈與 A:寫借據,約定利息,最好可以再公證一下,因為實...
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