知識家貸款常見Q&A

(1) 現在還有以房子貸款購買另一間房限制嗎？ Ａ：房屋增貸金額不可以拿來購屋，信貸貸出來的錢也不可以拿來購屋 (2) 房貸如果買股票後，又賣掉股票的錢呢，可以買房嗎？ Ａ：銀行審查不是吃素的，聯徵一...

(1) 不動產做過民間私設抵押權已塗銷，再向銀行申貸會有必須間隔多久以後的規定？銀行會去查之前是否曾經設定過的記錄嗎？ Ａ：少說一年，必調異動索引，凡走過必留痕跡，就看銀行審查覺得當下你的財務狀況如何...

(1) 賣屋前的自用住宅，請問屋主設籍需要達六年嗎？ Ａ：換屋有符合條件可以申請重購退稅，設籍居住不到六年也可以申請。 補充： 退房地合一稅 屬國稅，所得稅的一種，移轉登記３０日內要申報房地合一，先繳...

(1) 請問理財型房貸在謄本上看的出來嗎？朋友想跟我借錢設定二胎，怕是理財房貸 Ａ：查看設定跟塗銷的時間點，買賣後的第一次設定為購置，塗銷後再設定的，有第二順位的，就是非購置貸款， 你應該是想問是否是...

(1) 週轉金貸款（房設定）再另購房房貸，房貸成數會有影響嗎？ Ａ１：舉例：月收10萬，房貸繳5萬，那會影響嗎？不影響。那繳7萬呢？有影響，但得再看其他財力條件。掛1、掛4的差異只在於央行管制的認定關...

(1) 去年賣了一間父母持有40年的公寓，想請問所得稅要怎麼申報比較適合呢？目前只知道適用舊制=售價-成本，交易所得約500萬，依照所得稅計算，這樣是要繳交100多萬的稅(40%)嗎？ Ａ１：舊制你的...

(1) 請問一間有出租、老婆戶籍在裡面、有報稅有加入社會住宅的房子，如果轉增貸的時候銀行會知道有出租事實，給予非自用的條件嗎？ Ａ：會，出租即是出租，而且有社會住宅，隨便查都有，別刻意閃躲，銀行反而會...

(1) 銀行房貸申請是一定要看過往一年的存摺金流紀錄嗎？還是有的可以只看目前有多少資產？（存款或是有價證券保險之類的） Ａ：對，不然銀行不會知道這筆金額哪裡來、是不是做假、有沒有什麼不正常交易存在，都...

(1) 請問已對保完，但還在等驗屋，可以取消原本審核的貸款條件，跟銀行說不想買房貸壽險了嗎？ Ａ：當初是用房貸壽險綁定，就無法取消該筆房貸壽險，如果有疑問再請詢問銀行比較準確 (2) 那想再請教若還沒...

(1) 請問辦房貸附存款的財力證明，如果是分散在不同間銀行會有影響嗎？因為各家推出數位存款利息優惠都有上限，所以之前都分開存。 Ａ：有存款的存摺明細都附上就好了 (2) 好的，是我想太多...誤以為附...