Q1814:請問辦房貸附存款的財力證明,如果是分散在不同間銀行會有影響嗎?因為各家推出數位存款利息優惠都有上限,所以之前都分開存
(1) 請問辦房貸附存款的財力證明,如果是分散在不同間銀行會有影響嗎?因為各家推出數位存款利息優惠都有上限,所以之前都分開存。 A:有存款的存摺明細都附上就好了 (2) 好的,是我想太多...誤以為附...
Read more(1) 請問辦房貸附存款的財力證明,如果是分散在不同間銀行會有影響嗎?因為各家推出數位存款利息優惠都有上限,所以之前都分開存。 A:有存款的存摺明細都附上就好了 (2) 好的,是我想太多...誤以為附...
Read more(1) 請問如果行情1000萬的房子,親友交易價格500萬,可否現金付清短期內再貸款800萬出來?利率是否能接近購置不動產? A:取得一年內都是認回買價,超過一年才會認市價,如果鑑價有到1000,確實...
Read more(1) 如果我買預售屋,合約1000萬,萬一兩年完工後,房市景氣不好,銀行會不會鑑價只有「900萬」再乘75成的可能?還是建商有配合的銀行會認1000萬合約價呢? A:預售屋買賣定型化契約應記載不得記...
Read more(1) 台中南屯嶺東,寬限期兩年剛滿,開始繳本息,目前繳一個月,可以轉貸成回復型的嗎?還是實際繳滿一年,再轉貸比較好? A:滿一年是指取得滿一年,可以重新鑑價,跟在不在寬限內無關 點我諮詢知識長 ht...
Read more(1) 請問房屋有部分面積是未保存建物登記,例如權狀含車50坪,未保存登記5坪,含車總價2000,這樣銀行核貸時會影響多大?例如本來正常貸款可以8成,有未保存登記只能給7成之類 A:應該說銀行估價只會...
Read more(1) 請問露臺不計坪數是不是就不能貸款,造成貸款有差額 A:露臺約定使用,不計算在權狀內,自然也不再銀行鑑價內 (2) 但我這是中古屋,有記載在權狀內的 A:露台有秀坪數會認,但不是全認,大部份以1...
Read more(1) 如果有看中意的中古物件,但不確定銀行願意承貸的成數,該如何預估銀行承貸成數?若只提供門牌號碼,銀行有辦法鑑價嗎? A:無法,要馬多準備現金,要馬壓不到8成無條件解除合約,成交之後的鑑價,成交前...
Read more(1) 想請教台北市國宅鑑價問題:國宅車位坪數都混在公設裡,但台北市國宅單價又高,鑑價時會把車位坪數拆算嗎?如果不拆算,那一個車位可能價值800萬... A1:無法拆銀行鑑價部門會有含車位含公設給個均...
Read more(1) 如果想先請銀行鑑價的話,一定要在簽合約後嗎?擔心貸款成數不足 A:一般都是要簽約後,要簽約前也是可以,但要個案報告,行員基本上都不會願意,因為會有成本產生 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...
Read more(1) 現在除了銀行可以估房價,有其他管道例如網站可以估價嗎?A:一些銀行網站就可以粗估 A: 1. 富邦銀行房價行情查詢 2. 好時價 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...
Read more