知識專欄

最近有位讀者私訊我,字裡行間滿是崩潰:「我家透天厝頂樓才剛做完防水,花了好幾萬塊!結果不到三個月,屋頂居然開始長草了!我是不是被工程蟑螂坑了?」 我先問了他幾個關鍵問題:「師傅有沒有重抓洩水坡度?排水...

五月報稅季即將到來，對剛買房的首購族，或正背著房貸的屋主而言，這是每年少數能合法減輕負擔的時刻。在利率仍偏高的環境下，去年繳出去的房貸利息可能讓不少人感到吃力，但你或許還不知道：政府其實提供了「自用住...

賣房完成過戶後，真正關鍵的不只是收到尾款，還要在法定期限內完成房地合一稅申報。對多數屋主來說，最容易忽略的就是「30天內要申報」這件事——一旦逾期，將面臨補報、補繳以及3,000元至30,000元的罰...

5月報稅季一到，許多人第一時間想到的是綜合所得稅，卻容易忽略房地交易可能涉及的房地合一稅。 只要去年有完成房屋、土地移轉登記，或有預售屋、房屋使用權等交易，就要先確認自己是否落在申報範圍內。房地合一稅...

前幾年聊到高雄房地產,幾乎都繞著「台積電」這三個字打轉。護國神山宣布進駐後,高雄房市從北高雄的楠梓、橋頭,一路熱到南高雄的蛋黃區,氣氛熱到讓人覺得「買到就是賺到」。 但最近風向明顯在變。售屋網站上,高...

最近在內湖發生一個真實案例。有人去看一間大樓中古屋,進到陽台抬頭一看——天花板水泥嚴重崩落,裡面生鏽的鋼筋整條外露。旁邊的房仲倒是很淡定:「這不是海砂屋啦!內湖濕氣重,加上屋主很久沒整理才會這樣,粉刷...

很多人看房地產廣告，最常聽到的一句話就是：「這間租金投報率有 4%，比定存還好！」 但你要先分清楚，這通常只是毛投報率，不是你真正進到口袋的淨報酬。就像餐廳菜單上的價格看起來很漂亮，真正結帳時才發現還...

你最近是不是也有這種精神分裂的經驗? 週末滑手機,財經新聞大篇幅報導:「房市買氣急凍」、「限貸令發威」、「預售屋迎來霸王級寒流」。你一陣竊喜,心想終於輪到我撿便宜了,興沖沖預約看屋。 結果代銷小姐遞上...

這幾週大家的心情是不是像在坐大怒神?台股屢創歷史新高,早進場的股民賺得盆滿缽滿。但中東衝突讓股市忽上忽下瘋狂震盪,很多聰明投資人警鈴大作決定「入袋為安」——畢竟帳面數字再漂亮,沒換成實體資產前都是一場...

打開售屋網滑一圈,再對比新建案動輒 33% 起跳的公設比,越來越多精明的年輕人開始把目光轉向「老公寓」。低公設、室內坪數實在、不用繳管理費,總價又親民,市場甚至流傳「便宜治百病」。 但老公寓真的是搶救...