知識專欄

第一章：父母的愛心，為什麼會變成「視同贈與」 許多長輩在贈與不動產時，心裡想的是：「孩子剛出社會沒什麼積蓄，過戶產生的土地增值稅和契稅動輒幾十萬甚至上百萬，乾脆我好人做到底，幫他把稅繳清吧！」 這種想...

花百萬裝潢,賣房卻不能抵稅?前銀行員與房產專家揭開「房地合一稅」的殘酷真相!教你避開裝潢給現金、系統櫃無法認列的節稅地雷。掌握金流證明、合約發票與隱藏版 3% 推計費用大補帖,精準釐清「取得成本」與「...

牌價一坪比一坪高，建商說成本上，買房族覺得是漲價藉口。蓋一棟房子到底要花多少錢？從營造單價、原物料、人事到土建融利息，把帳攤開來看，你眼中的房價跟建商眼中的房價，可能是兩回事。 這幾年，房價該不該跌的...

最近 Dcard 有一篇貼文炸鍋。一位雙北上班族手握資金,猶豫不決: 左邊選項 右邊選項 地點 土城 桃園 屋齡 30 年老華廈 10 年內新古屋 屋況 老舊需打掉重練 拎包入住 通勤 捷運 20 分...

房子陪了我們半輩子，下半輩子，也許換它照顧我們。 隨著台灣正式邁入超高齡社會，越來越多長輩心裡都有同一個感慨：辛苦了大半輩子，積蓄幾乎都變成了那間遮風避雨的家。名下雖然有一棟價值不菲的房子，手邊卻沒有...

台灣正式邁入超高齡社會，再加上地震頻繁、極端氣候加劇，「人屋雙老」已從學界警語，變成許多家庭眼前的真實課題。為此，政府預計投入 50 億元推動「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡 30 年以上、4 至 ...

在變動的政經局勢與通膨壓力下，高資產族群的思維早已從單純的「買房等增值」，進化到整體資產的「抗風險能力」與「現金流護城河」。 當我們審視台北、新北、桃園、台中等國內核心都會區的房市現況，不難發現，將龐...

「我月薪 6 萬、信用評分 720 分、公司是上市櫃，怎麼可能貸不到八成？」 小明看中一間總價 1,200 萬的中古屋，銀行口頭評估都說沒問題，結果對保前夕，房貸成數只批下來 6 成 5。原因？他半年...

房仲半夜回LINE算加班嗎？勞動部針對不動產經紀人員與代銷業適用《勞基法》第84條之1責任制進行研議。本文帶你三分鐘看懂「證照認定」與「工作內容」的法規衝突，以及全台標準不一對買房者的隱形影響！ 深夜...

這幾年，預售屋曾經是很多人眼中的買房捷徑。付款分期、門檻看起來比較低，加上建案題材一波接一波，不少人還沒看完格局，就先被「先卡位」的氣氛帶著走。   但現在的情況不太一樣了。市場熱度慢慢退下...