財力認列

(1) 銀行房貸申請是一定要看過往一年的存摺金流紀錄嗎？還是有的可以只看目前有多少資產？（存款或是有價證券保險之類的） Ａ：對，不然銀行不會知道這筆金額哪裡來、是不是做假、有沒有什麼不正常交易存在，都...

(1) 有些銀行可以將股票作為財力，那麼已經質押的股票如何被看待（譬如已經質押借出六成資金） Ａ：通常股票可以當財力的只有現股才可以，抵押的就不能 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSW...

(1) 對保是需要扣繳憑單跟工作證明嗎？目前都把現金流放在家人帳戶不知道這樣會不會影響核貸 Ａ：是，給銀行判斷銀行覺得會不會影響 或需家人作保；是一起辦理 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 因配偶過世會繼承房子，但房子目前還有貸款，但我目前是失業中，能用存款跟股票當財力證明貸款嗎？ Ａ：可以 (2) 有要求必須多少存款嗎？ Ａ：看貸款金額通常是負債比1.8倍，但每家銀行都不一樣，...

(1) 擺攤無薪轉，信用卡正常繳費，銀行存款長期固定放30~40萬；目前想拿無貸款的房子辦房貸，存摺基數要怎麼準備呢？ Ａ：每家銀行算法不一樣，但不外乎就是看圖說故事..您已經用30-40萬作了一幅畫...

(1) 如果每個月都把薪資從薪轉戶搬空到高利率帳戶，請問會影響房貸貸款嗎？ Ａ：高利率帳戶是指金融機構嗎？若是的話較無妨，但也別梭哈清空，留點餘額遮遮醜。 點我諮詢知識長 https://lin.ee...

(1) 哪家銀行的 VIP，相同財力條件下，對房貸來說會給比較好的條件呢？最近在想要把閒錢放哪個銀行，順便培養信用、申請VIP（目前40歲，年收300） Ａ１：其實我覺得財力證明真不是絕對，當然有是很...

(1) 保險保單可以當作買房子貸款的財力證明嗎？保單價值有100萬 Ａ：可以，但要看銀行，有的銀行貸款要全財力證明，EX：300萬以上的財力 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

(1) 請問股票質押借款會影響房貸嗎？ Ａ：會影響收支比 (2) 算增加支出？那不就貸的變少..有聽說聯徵查不到？ Ａ：雖然質押一般只繳息，不過也會列入收支比考量，請自行評估。元大證金或券商的質借，聯...

(1) 請問我老婆目前育嬰留停只領8成薪，半年後確定復職，那她在近期房貸銀行會只用八成薪水做負債比，還是可以用全薪？（過去十年固定薪轉） Ａ：如果有所清就用所清，但小心銀行會要求要提供存摺供參。再來，...