精選Q&A

Q  : 如果房貸還在繳寬限期可以二胎嗎？ Ａ：有空間就可以喔 Q  : 空間指的是？ Ａ：估價看看有沒有額度的意思 Q  : 那假設房子本身已繳清房貸，但有抵押給銀行做貸款，可以再用它做其他貸款嗎？...

Q  : 假設丈夫有一間房取得時間在105年前，而在111年過世房子由太太繼承，繼承時房貸餘額是200萬，而繼承後二年內賣出1000萬，這樣的話就符合新修法的房地合一稅嗎？（用800萬乘45%，等於要...

Q  : 如果A先生買了間5000萬的預售屋，已於第一年繳款500萬、第二年200萬，並於購買後第二年更名給兒子，這樣兒子的贈與稅會用已繳款項700萬一次扣除免稅額認定，還是用第一年500-244免稅...

Q  : 請問目前在原本銀行房貸約1390萬（繳款期間沒寬限期本利攤還、名下只有一戶），如果想要轉貸其它銀行能有寬限期的，銀行通常會在意戶頭有多少錢嗎？還是每個月收入算的過就好呢？ Ａ：沒還本金想轉貸...

Q  : 請問申請房貸時，除了提出薪資轉帳證明。儲蓄險可以也提出增加這個貸款的額度嗎？或者是降低利率 Ａ：可以增加收入降低收支比，利率跟額度是看房子區域跟借款人工作職稱 還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋...

Q  : 目前本身有投資每個月會固定領8萬，若我這8萬每個月都有存進銀行，已持續快兩年了，加上本身本業年收200出頭，這樣購買房屋申請貸款時，銀行會認這個8萬的收入年收變成300萬嗎？還是這樣不會認呢...

Q  : 房貸壽險可以過戶後再買嗎？ Ａ：房貸壽險是只要證明有房貸的當下隨時都可以投保喔，並無限定購買投保時間，除非如上面行員所問是在房貸同時貸款銀行有附加房貸壽貸款要您一起辦理貸款時 還沒解開您的疑...

Q  : 請問目前第一户名字掛夫妻雙方，貸款掛在先生身上，如果增貸時順便改房子所有權到先生身上，這樣太太可以符合首購資格嗎？ Ａ：這樣可行，最近手邊幾乎都是在處理類似這樣交叉貸款的案子，為的就是拆出一...

Q  : 我有個預售屋預計下個月過戶交屋，我要多久才能進行增貸，然後是按照市價來增貸，因為當初買600，附近建案都已經到800了，目前是打算一年後以市價進行增貸或轉貸 Ａ：一般銀行內規是一年後可以重估...

Q  : 我媽媽房子想拿出來貸款，可是我本身沒有勞薪，只有我老婆有，但是他協商，想請問有哪家銀行可以做？ Ａ：你沒收入＝無還款來源，不會核准；你太太協商＝等於信用破產恢復中，不會核准。正牌銀行應該找不...