精選Q&A

(1) 請問房子登記夫妻雙方各半，銀行對保時需要雙方都到場嗎？先生是借款人，如果先生工作沒空前往，太太去銀行能夠完成對保手續嗎？ Ａ：借款人一定要簽名，太太不能代表先生簽名對保。 (2) 順道請教太太...

(1) 若購買預售屋當下的合約是兩人姓名共同持有，日後正式交屋過戶時，想要更改為其中一人的名字登記時，會需要多付哪些費用呢？兩人目前無登記結婚，因考量日後再購屋需求，因此想要只登記在一人名下 Ａ：建議...

(1) 請問房子是我的名字，可以是家人申請房貸嗎？ Ａ：您擔任擔保物提供人兼保人，家人擔任借款人方式來辦理 (2) 不過我會跟家人一起辦房子貸款，這樣我還能當保人嗎？我有兩間房子有一間原本想要借家人名...

(1) 請問房子，一起買可以申請共同擁有嗎？ Ａ１：可以呀！請代書處理，登記2人共同持有 Ａ２：若未來沒有再購屋的考量，共同持有也不是件壞事。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我...

(1) 請問新工作剛滿3個月，有房，屋齡約40年，附近有學區生活機能好，轉貸的貸款年限最多可以幾年，新工作3個月轉貸機會高嗎？ Ａ１：看地區，然後要找認三個月薪轉及認列的銀行。 Ａ２：您新工作和舊工作...

(1) 請問爲什麼有些人會認爲貸款年限能越長越好？貸款30年跟貸款35年利息不是多很多出來？ Ａ１：因為通膨更多啊，未來的錢不值錢 Ａ２：如果能善用投資理財的話，房貸年限越久越好 Ａ３：重點是以目前升...

(1) 請問有申請信貸被銀行查詢聯徵理由是放款業務為由請問回扣分數嗎？ Ａ：新業務查詢才會扣分，原業務查詢不會 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...

(1) 請問年收280，房在北部現有房貸1900已還2年，信貸300已還2.5年，車貸190已還2年，信用卡20繳學費，想將房轉增貸，將信貸車貸做整合，這樣銀行承作率？ Ａ：照經驗初步判斷，房子兩年有...

(1) 男方女方都是公務人員，雙方保險費用都有用信用卡分期付款，請問保費分期會影響以後房屋貸款成數嗎？ Ａ：有未繳納分期金會占用收支比 (2) 那應該不多，保險就2.3萬而已，比較擔心的是信用評比 Ａ...

(1) 先生信用破產會影響太太買房貸款的成數嗎？ Ａ１：若以太太為借款人，是不會有影響的 Ａ２：如果有留存建檔統一關係人在銀行，會受影響 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知...