精選Q&A

(1) 請問親友間的移轉是否可以不塗銷設定，直接將原房貸餘額交給下一手買方呢？ Ａ：不可能有這種事 (2) 所以就算同一間銀行辦理，也是需要塗銷重新設定囉？ Ａ：其實有個方法叫他項權利內容變更，但要看...

(1) 轉信貸是自己去新銀行借款後，再自己去舊銀行還款嗎？如果是的話這樣子跟新銀行借貸查聯徵時不是有可能收支比太高？ Ａ１：一般都是以「代償」為主不會讓客戶超過負債比 Ａ２：會，但如果銀行做「指定代償...

(1) 女兒公務員想買一樓店面＋平車當住家，想請教的是否可貸8成，可用公務人員或安心成家貸款，何者較優？房價約800多萬 ，台中市北屯區經貿園區附近。 Ａ：保守一點自備款抓2.5~3成吧，一樓估價落差...

(1) 請問現在房貸如果是首購，要選擇銀行的一般房貸還是使用政府青年安心成家方案？大概需要貸5.6百萬 Ａ：天人交戰！朝野立委呼籲凍漲，財政部也順應民情小漲半碼，但未來會不會再漲…沒人知道。 〘相關議...

(1) 去年轉增貸，只收到之前台銀的稅單，會收到轉貸後銀行稅單嗎？ Ａ：購置還是會有稅單，但不一定都會寄，若沒收到去申請即可。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️...

(1) 請問臨時調高信用卡額度買家電，會影響信用分數嗎？ Ａ：不要變成循環繳最低就好！信用卡避免徼循環息，基本上不會影響信用評分 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉...

(1) 我目前有三棟房子透天，其中二棟有房貸800萬左右，這兩棟有改套房和店面出租，目前本利攤想轉貸，不知道轉貸後可否有寬限期？ Ａ：投資型的，不會有寬限期 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群...

(1) 目前有非購屋房貸1400萬，信貸150萬，年薪79萬，股利收入80萬，有準備頭期款300萬，股票庫存600萬，請問這樣還有買房子貸款的空間嗎？如果有的話，大約還能貸多少錢呢？ Ａ：若能把股票庫...

(1) 如果是自營商（有401報表）是否有機會可以照原建商說的成數是85成貸款呢？ Ａ１：公司買，購屋貸款自備6成 Ａ２：要提供地點板上專員才能評估是否85成，公司負責人401報表好看的話，個人去購買...

(1) 我公司的薪轉戶可以選中國信託或彰化銀行，要選哪間才會對買房有利？ Ａ：除非你要辦那2家等房貸，才會有薪轉戶加分...通常跟建商買房貸款合庫、土銀、台北富邦居多。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸...