精選Q&A

(1) 我目前跟花旗有協商，最近要把它協商清償掉，需要多久之後買房才能貸款呢？ Ａ：花旗可能終身無法，其他間要看你聯徵秀再上面多久，如果當初協商還有其他銀行，只要有關聯的可能都無法 〘相關議題更多討論...

(1) 請問現在在中壢己經有一間房子，在同區域要再買一間房子，銀行貸款新的規定是沒有寬限期嗎？ Ａ：目前央行政策第二間，無寬限期。除非把第一間清償，或是如果夫妻可以借款人做名下無房產那一方。 〘相關議...

(1) 我的信用卡額度27萬，拿什麼證明比較有效提高額度，我是公司負責人沒有薪轉… Ａ１：有401報表的話，用401報表去送看看 Ａ２：這簡單，存款證明 (2) 公司戶的存款證明可以嗎？ Ａ：主要還是...

(1) 建商現在對保時，突然要求我們要找外面銀行的簽外貸同意書，還要付保證金像這種合約內無提及的我是不是完全不用理他們？ Ａ：依預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項第十八條第1項之貸款約定：買方可得...

(1) 請問夫妻共同持有第一間房，貸款在夫身上，如果要買第二間房，妻可以算是首購嗎？ Ａ：建議第一間房子通通過戶給夫，第二間房子給太太，同時太太揹房貸 (2) 這樣調整才有機會列為首購是嗎？ Ａ：不是...

(1) 請問2015年房子買1200萬，若2022年想賣掉，若賣的價格是2600萬，房子雖然自住，但沒有人遷入、未設有戶籍，這樣依最新稅制要繳多少錢？會額外產生什麼費用？ Ａ：那就是用價差的20%計 ...

(1) 本身為公職，現在台中有一間房貸，打算賣掉台中，因工作留在台北打算重購一間，但可能第2間比較難核貸，請問新北這間房貸貸款人可以先請薪資較高的家人貸，之後賣掉台中，再改由我來貸台北這間嗎？ Ａ：用...

(1) 我房子買4年左右，想賣掉換一間，會有什麼奢侈稅，還是其他有的沒的扣款嗎？ Ａ：5年內都還是房地合一稅的範圍，再少也有財產交易所得稅 延伸閱讀：房地合一實價課稅 (2) 所以我要等到5年賣掉比較...

(1) 請問我是青年首購，為什麼我的利率是1.59啊？已經貸款了八年，可否換一個比較便宜利率的銀行？可以這樣操作嗎？ Ａ１：政策性首購本來就不是最便宜的啊⋯⋯手續費算一算覺得值得就轉吧🥺🥺 我也剛轉貸...

(1) 如預售要交屋時銀行貸不到當時建商預定的成數，通常會如何處理？ Ａ：1、依照合約處理 2、建商借你錢分期 還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點我諮詢知識長 ✉️ https...