精選Q&A

(1) 請問家庭主婦，沒有工作，只有一點私房錢可以當頭期款，這樣可以有銀行願意貸款給我嗎？ Ａ：難度有點高喔！雖然說家庭主婦非常值得尊敬，但畢竟是無給職的工作..銀行無法計算收入.. 〘相關議題更多討...

(1) 我的房子被親戚買走，我買新房子戶籍也遷進去了，也辦自住稅率，那我的家人的戶籍應該不用從舊房子遷出吧？ 這只是自住稅率的問題吧？ Ａ：若有簽署「無租賃聲明書」，對方不受影響。但若對非自願讓你們設...

(1) 請問三年塗銷是什麼意思？原本有兩間，明年初第三間交屋，今年7月 預計賣掉第二間。這樣明年交屋的是第二間還是第三間？ Ａ：銀行有的會綁約，3年內不能把錢還清。第二間 〘相關議題更多討論歡迎至房屋...

(1) 購買預售屋轉約的，前屋主合約上有寫可貸到八成金額，這樣子換我接手是不是也會維持八成 Ａ：八成👉不是買賣價的八成，是銀行鑑價的八成喔 (2) 對，上面是寫他原始金額的八成 Ａ：以您送審的銀行為主...

(1) 請問股票質押貸款會認列入房貸的收入負債比嗎？聯徵好像調不到？ Ａ：不會列入 (2) 請問有上聯徵也不會認列嗎？ Ａ：有上的部分，應該是指認股？！在聯徵紀錄中，房貸、車貸、信貸、信用卡，這些都會...

(1) 請問銀行都是什麼時間點跑聯徵？幫你第一步鑑價後？還是對保後？ Ａ：這沒一定答案喔！每個人做法不一樣。順序可以123，也可以321，還可以213、231 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社...

(1) 請問目前我現在有住房需求，打算近期先買一間馬上入住，之後等兩年前買的預售屋好了再進行入住，預計兩年後好，再把舊的賣掉，利用重購退稅，但因為以後要長住的第二間屬於第二間房貸，那我等第一間賣掉，第...

(1) 請問預售屋大概明年三月會完成，這樣我大概什麼時候要開始找銀行尋問貸款？因為建商配合的只能貸75成，想自己另外找。另外想請問如果房子是我的名字，貸款老公貸這樣可以嗎？ Ａ：找銀行可以前三個月找即...

(1) 名下房貸現在手上有筆閒錢，目前也有在看房準備買第二房，但是一直沒看到喜歡的，如果先還掉現有房貸以後再貸出來當第二房頭期款會很麻煩嗎？還是建議就先放在手上慢慢等有喜歡的房子呢？ Ａ：相愛容易相處...

(1) 專簽房屋到5月底（6個月），到現在4個多月房仲找不到客戶、就寫解約書了......這樣可以請別間房仲一般簽還是可以自售嗎？ Ａ：我的認知：如果確定原仲介有拿專簽的解約書給你，你就可以去別間房仲...