精選Q&A

(1) 關於薪資的部分，年終/三節獎金，分紅，銀行在認列的時候是不是有所差異？舉例來說，年終三節是固定分發，但紅利則是根據考績，公司營運而決定發與不發，以及發多少。 Ａ：可以選擇用扣憑基本上都會算在內...

(1) 現在名下一間房，正在出租中，數月後第二間房交屋了，試問租金可以列為收入嗎？若可以的話，要提供什麼證明嗎？ Ａ：租賃契約跟匯款紀錄 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知...

(1) 如果房子只買一個人的名字，但部分的100萬是另一個人出的，可以在貸款申辦時，抵押100萬元的債權給那個人嗎？ Ａ：銀行的事都處理完了，再來處理私人問題比較好！ 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 如果保人名下有資產，有收入，在上櫃公司工作，但本身也向銀行借很多錢，那有用嗎？保人本身也會被查聯徵嗎？ Ａ：也是會查聯徵喔！收入、支出都是一併計算的。所以保人也不是隨便找找就好，除了要有意願，...

(1) 在學的研究生23歲，未曾就業（0收入），可以申請房貸嗎？需要保人嗎？ Ａ：可以申請房貸，但必須徵提保證人。需要一個有財力、有收入的保證人 (2) 保證人是有限額的人嗎？ Ａ：若借款人本身無收入...

(1) 青安貸款是不是只有第1~2年繳款壓力較小，第3年的機動利率會比一般民營銀行一段式利率高？想知道目前升息，辦理青安貸款有比較好嗎？因為建商配合的銀行好像是兆豐、台銀等，剛好有看到他們銀行有這方案...

(1) 房貸申請對保與交屋之間已經有段時間...目前已經一個月多了，建商那部分已進行初次驗屋以及保存登記完稅...想要請問...因為這之間有間隔的時間，那之後到了撥款的時候銀行會再要求查一次聯徵紀錄還...

(1) 請問土地前輩留下但與其他人持分，該如何著手處理分割 Ａ１：最好的方法就是協調唷 Ａ２：全部持有人都同意分割的話，到政府網站下載土地分割的申請書，然後到地政事務所繳費辦理，如果持有人有人不同意就...

(1) 請問名下有繼承一間有剩餘貸款一百多萬的店面房屋，然後兩年後自己買的預售屋要貸款，在有穩定金流收入下用何種方式貸較有利 Ａ１： 可以看youtube搜索“ 財商腦外科 ”裡面有教很多財商跟房地產...

(1) 請問什麼是分期攤還，按期付息？按期付息，是不是每個月本金固定，利息按當時狀況。 Ａ：分期攤還➡️依約定期數攤還 按期付款➡️一般都是每月為一期，一期繳一次這樣。 銀行一般都是使用本息攤還法，您...