精選Q&A

(1) 買房裝潢（我們是木作，不是系統櫃）的發票應該要開什麼品名，未來出售時房地合一稅可以當成本的機會比較大？ Ａ：裝潢類的發票都可計入成本 (2) 請問不用管開立品名嗎？系統櫃算嗎？ Ａ：例如：設計...

(1) 地政士是可以自己調到任何人的所得清單這類資料嗎？最近在申請房貸，發現代書合作銀行沒跟我們要財力證明，問銀行對口才曉得代書已經有提供家人(簽約人)的所得清單給他們，但是家人說他並沒有主動提供這個...

(1) 請問名下無房無貸款無信用卡明年要交屋預售屋，辦張信用卡繳清對聯徵有好處嗎？Ａ：是的，建議先辦張信用卡，至少聯徵有紀錄，對未來申請貸款時有幫助 (2) 信用卡半年現金存入可以申辦嗎？ Ａ：每間銀...

(1) 雲林虎尾頂溪里一處乙種建築用地要賣，地上有未保存登記建物但是有使用執照，請問這樣的建地買方可以用土地來貸款嗎？還是一定要建物去補辦保存登記才能貸呢？若這種建地大概可以貸幾成？ Ａ：未保存建物以...

(1) 請問預售屋交屋後最快什麼時候可以增貸/轉增貸呢？沒綁約 Ａ：可以問你原銀行，"通常"一年後 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.e...

(1) 先生年前剛賣掉一間房，現階段用太太名義首購買一間中古屋，但因為先生規劃年底首購另一間成屋，這樣先生還可以當保人嗎？會不會影響之後貸款 Ａ：太太買中古屋貸款如果財力夠，就不需要先生當保人。如果先...

(1) 如果專員所在分行跟貸款申請人不在同一縣市，之後對保，還有文件簽署那要怎麼辦理呢？去地政設定也是在自己房屋所在地附近的地政事務所吧？ Ａ１：對，設定主要在房屋所在地！現在可跨區收件，時間會比一般...

(1) 若同時找了A/B兩間銀行詢問申辦房貸，若先找A走徵信核貸流程的話，之後還能去找B嗎？(因為目前B仍未有回覆) Ａ：只要還沒對保完成是可以的 (2) 會不會被A討厭 Ａ１：並不會喔，如果A知道您...

(1) 如果買預售屋，房屋登記在太太名下，太太沒有上班，交屋時，可以由先生當借款人嗎？（先生有正常工作收入）這樣的利率條件會不會有差異？ Ａ：配偶當然可以當借款人，太太當擔保物提供人（配偶）如果先生無...

(1) 辦理貸款的話，哪些銀行是可以1年內不綁約的呢？(打算短期內賣掉) Ａ：利率2.01%以上 幾乎都不綁約 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...