精選Q&A

(1) 目前信貸149萬，收入5萬；預計明年6月對保，預售屋800萬，首購，想貸8成，台南安南區，能貸過嗎？今年打算退休，收入剩3萬左右可貸到8成嗎？ Ａ：就算暫不退休，月收6萬，預計貸款8成為640...

(1) 代書通知房貸（土地銀行）已辦理過件，要約時間對保，礙於新房台電一直尚未處理好，不知道什麼時候要施工完成，對保時間是否可延緩？還是是對保完多久時間可以不要先撥款？已經付2成頭款+代書費用 Ａ１：...

(1) 我有一個凱基銀行速還金，目前無欠費，如果都沒有動用，也沒有解除，會不會影響年中之後申請房貸聯徵信用 Ａ：收支比計算時會佔額度 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長...

(1) 如果貸款到八成，已經交給建商三成，銀行撥款是要一次性八成都撥款給建商，交屋建商再退1成給買方呢？還是分二次撥款？一次撥款七成給建商，一成到我戶頭 Ａ：銀行再撥款時會問清楚要匯多少錢到建商的銀行...

(1) 如果身上已經有信貸，但是還不到薪資的22倍，可以再申請信貸嗎？如果聯徵ok的話？薪資22倍是指單一銀行還是所有銀行加起來 Ａ：負債比22倍，是名下所有無擔保類負債加起來（例如：信貸、信用卡分期...

(1) 目前是由賣方房仲配合的代書協助尋找配合貸款的銀行，但對方代書態度消極，且無法配合我們的需求，故想更換代書，不知道可不可以？ Ａ１：妳可自己找銀行。但房仲公司不會更換代書。 Ａ２：有些個案會走雙...

(1) 升息後假設以一千萬貸款金額計算，利率為1.58，建議轉貸到1.56的銀行嗎？ Ａ１：可以自行評估轉貸成本與持有年份的利息差 Ａ２：Sogo一件衣服賣1580你看了覺得很喜歡 ，想買單，但同時發...

(1) 房子如果還在寬限期，可以辦增貸嗎？ Ａ：理論上是可以，只要有空間！但還在寬限期內的通常無轉貸空間，除非該區房價飆漲，才可能會有額度跑出來。市場上這類案件有資金需求通常都以二順位房貸辦理！ 〘相...

(1) 我們最近即將對保，我是借款人、老婆當保人，但她前陣子忘記繳納信用卡（應繳日期3/22，3/25補繳） 請問這樣申請房貸會有影響嗎？我們先前已經有向銀行填寫申請書，但他們還沒正式調閱聯徵 Ａ：不...

(1) 申請房貸的時候，銀行有權可以查詢我的勞保投保情形嗎？ Ａ１：可以查有無加保生效中，因為是公開資訊對您沒有影響 Ａ２：您在填寫申請書同時，已經授權銀行在合法範圍內徵信您的個人資訊。 〘相關議題更...