精選Q&A

(1) 請問名下的房子想做資產重估把額度貸出來活用，這部份是否能申請寬限期，還是只能本利攤（目前房貸在富邦） Ａ：首先先確認是否還有違約金，可以銀行先估價看轉貸空間如何，轉貸部分一定是本利攤，增貸部分...

(1) 有繼承持分的房子這樣還可以用青年首購嗎？ Ａ：若建物面積大於40平方公尺，不適用。 (2) 我不確定是農地還建地，因為是在農田上蓋的房子鄉下地方，我跟弟弟媽媽三人持分 Ａ：可以申請財產清單，確...

(1) 請問已還清的房子，週轉金可以幾成、利率大概多少呢？ Ａ：房子在哪呢？各銀行對於不同的區域，有不同的貸放成數。以都會區來看，最高依然可｛估價｝8成。利率則依專案的不同與個人資歷條件不同，會有所差...

(1) 如果想轉貸增貸，但最近頻繁使用原銀行理財型房貸提領，這樣會影響轉貸嗎？ Ａ１：不會，只要另一間銀行估價估得到收支比算得過都能轉貸，因為理財型只繳利息，都有按時還款，沒問題的 Ａ２：您的財力算得...

(1) 請問聯邦台股利率多少？美股跟港股也可以嗎？ Ａ：📌「上市櫃股票」區分：優質、非優質 *我們看「60日均價」及「前一日收盤採孰低」來評估價格喔… 📌若是「興櫃股票」則是看淨值與面額取孰低，超過的...

(1) 請問房貸跟信貸審核的重點有差別嗎？差別在哪呢？ Ａ：房貸跟信貸都會看整體收支比！另外個人信貸是看月收的22倍，22倍包含信用卡新增消費、分期、及其他信貸 (2) 同一家公司工作時間的長短會影響...

(1) 原房屋登記是我的名字，貸款也是我的名字，後來房子辦贈與給先生，但房貸還是我的名字，房貸能轉過去先生的名義貸款嗎？ Ａ：不能用「轉」來形容。而是重新啟一個新案，以先生名義貸出來還掉您名下的房貸。...

(1) 如果換屋退稅，先買後賣，買的是預售屋，預售屋交屋後才賣出舊屋，那兩年內申報，是指預售屋交屋後起算嗎？因為預售交屋可能超過兩年 Ａ：兩年是指兩間的移轉時間，超過兩年就失去資格，預售交屋假設在今年...

(1) 請問預售屋當初買兩個人的名字（共同持有），之後房貸的時候，一定需要兩人共同借款嗎？ Ａ１：不一定，一方可以是擔保物提供人 Ａ２：看銀行規定，中信就需要共同借款 (2) 那如果不用共同借款的銀行...

(1) 目前有間房是我跟我弟共同持有，但是房貸借款人是我弟，這樣我另外購買房子、辦房貸算是首購嗎？ Ａ：如果確定第一間你沒掛到共同債務的話，部分銀行你的下一間算首購 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知...