精選Q&A

(1) 朋友新買一間預售屋大約700萬，開工到進住大約四年內，現在要賣1200萬，沒有超過五年六年，賣掉稅金不是很多，划算嗎？ Ａ：還好，有賺才有房地合一稅，登記日期為主，跟開工完工無關 〘相關議題更...

(1) 線上申請了自已的信用報告，發現每張信用卡都會把過去一年的所有使用狀況揭露，我的所有信用卡都沒有預借現金，且全額繳清無遲繳、無循環，有學貸但也沒有任何遲繳，但我的信用分數才671。我發現有一堆金...

(1) 請問清冊揭露是多久時間，一樣三個月嗎？因為是辦來看看是內容長怎樣，沒有要清償 Ａ：沒事不要申請債權人清冊，這是協商專用的，你申請了銀行就認定你有協商念頭，會慢慢的不跟你往來，影響甚鉅！ 〘相關...

(1) 如果跟建商買預售屋也簽約繳了10萬元的訂金，但還沒補足剩下的簽約金（1成），後來跟家人評估過後發現真的負擔會過重想要退訂即是違約，這樣會被建商要求賠償房子總價15%的違約金嗎？還是只須賠償已付...

(1) 我朋友欠銀行的錢還不出來，如果不還的話，他本身的信用卡會被停掉嗎？他是公家機關的聘僱人員，會被強制扣1/3薪水嗎？ Ａ：聯徵存在的意義就是某家銀行繳款出問題會被通報，所以遲繳太嚴重他行信用卡一...

(1) 太太的房子可以做買賣給先生嗎？ Ａ：夫妻之間可以贈與，這是免贈與稅的，當然也可買賣！ 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/i...

(1) 如果我的房屋取得是贈與，持有不到五年因貸款繳不出來賠錢賣，這還要扣稅嗎？ Ａ：要實際算，因為贈與取得會有取得成本低的問題，可能出現因繳稅虧損，可以找代書協助 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知...

(1) 目前房子在先生名下，換屋頭期款想用現在房子增貸，增貸部分是否就會佔用到新屋貸款額度？若新屋改由太太名下貸款，但太太是家庭主婦，銀行會看哪些財力才能有助貸款條件呢？太太是貸款人如加上先生當保人，...

(1) 姐姐說要買房，我要當她的保人，但如果姐姐後續繳不出貸款，是不是我得付？不付的話會被法拍？我能決定賣掉嗎？五年內抽35%稅，是指1000萬得付350萬稅金呢？ Ａ：35%是獲利35%，你買100...

(1) 商號負責人沒有保勞保的情況，也沒有找公會投保，申辦房貸是不是影響蠻大的？ Ａ：負責人有無勞保，申請房貸影響不大 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ htt...