精選Q&A

Q  : 請問要辦理房貸買房，另外一半信用不良會受影響嗎？ A：建議盡量避免另一半曾經信有用瑕疵的銀行。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https...

Q  : 原有車貸，想辦信貸，是否先將車貸還完再借信貸，額度可以較高？ A：部分車貸沒上聯徵，但就算聯徵沒秀出來，部分銀行也會查詢動保資訊。建議可自行以自然人憑證調閱聯徵，再與承辦討論。 〘還沒解開您...

Q  : 媽媽先前貸款，兒子為連帶保證人，若現在兒子欲買新房且為借款人，成數利率是否會受影響？ A：保證債務除非過高，才會有影響。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮...

Q  : 房貸原本每月繳1萬7，若每月多繳3千，每月的該繳金額會逐步減低嗎？ A：不會，只會差在最後一期結清金額。大額還款本金，月付金才會重新調整。通常還本金要主動打電話給承辦人員。 〘還沒解開您的疑...

Q  : 請問如果房屋一年轉手獲利100萬，仲介費30萬，新制房地合一稅大概怎麼算呢？仲介費去年買入14萬，今年賣出16萬，房屋賣出總價800-900萬。 A：(2021年7月1日前舊制)房地可以扣除...

Q  : 請問情侶共同登記買房，在台中捷運沿線約2X年屋，約850萬，情侶條件如下，有可能貸到8成1.31利率嗎？甲為公務員，首購，房貸預計掛甲身上；乙不是公務員，年收約50萬，還有背鄉下老家房貸。聽...

Q  : 如果月收入15萬的話，銀行大概會抓15萬的7成等於大約10.5萬，來當作可以還貸款的金額嗎？如果真是如此，大概可以貸款多少呢？ A：對的，大約可貸2800萬，30年，月付9萬多。 〘還沒解開...

Q  : 有保單借款的話，會影響申請房貸嗎？  A：同一間銀行的話會影響；不同的銀行則不會。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

Q  : 請問聯徵不是最好不要超過三次？多送一家算一次聯徵，那送三家不就已經三次了？ A：送聯徵前，建議您可以把自己的條件狀況一次跟業務坦承，因為業務很知道自己的銀行在乎的點是什麼（有的銀行在乎存款，...

Q  : 房子增貸的話利率會有所變動嗎？會變比較高嗎？為什麼都會分兩個貸款利率？ A：看當下利率水準，時高時低。但通常增貸都會比較高，因為資金用途不同，買房子稱「購屋」，多貸出來的稱「週轉」。應該是說...