精選Q&A

Q  : 請問寬限期的意思 Ａ：以前在民營銀行一般都先只給一年寬限並要求客戶每年申請展延寬限，銀行內部有規定房貸戶到一定寬限年期（3~5年）就不能再寬了. 國泰這邊內規第一次最長寬限2年, 寬限到期前...

Q  : 要怎知道前屋主之前多少錢購入那間房呢？ Ａ：之前房仲是用貸款抵押設定的金額去推估，但其實後來想想這個也沒太大意義，因為屋主不會用當初購入價格來開價，一定是用當下行情 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 請問日盛銀行可認定買轉約的價格來做貸款嗎？ Ａ：按估價，不會是你們寫多少認多少 Q  : 藉由這問題請教一下，前屋主預售屋買1000，我買轉約1100，貴行鑑價1150，請問貴行是認定100...

Q  : 如果現在住的房子是持有人但不是主要房貸付款人是保人，如果現在再買房貸款算是第二戶嗎？ Ａ：央行認定是第一戶，但最終也是看各銀行規範。 可參考這篇文章⬇️ https://www.loan-n...

Q  : 請教第三戶房貸定義？自然人名下有兩戶無房貸，預承購第三戶這樣貸款成數，是不是只有5.5成？ Ａ：不是，沒有房貸，這次“第一次”，一樣算首次購屋房貸。 Q  : 那如果其中一間有貸款過但以全還...

Q  : 在房產有貸款的情形下，自己到地政機關辦理小部分執分買賣過戶，這樣可以嗎？ Ａ：建議委託專業代書協助處理比較好。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...

Q  : 請問理財型房貸相關資訊，推薦申辦嗎？ A：理財型房貸：僅適用於周轉金科目，不得用於購置不動產。一般來說，會有周期性，依各銀行內規1～7年不等，時間到了即要辦理換約手續(會有手續費)，不然就是...

Q  : 請問有那些銀行的房子估價會參加實價登入還是以買賣合約為主？ A：銀行對擔保品的認列價格以估價及買賣價，取低者認列。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識...

Q  : 教職員跟土銀、台銀借房貸有比較優惠嗎？ A：有的，兩間都很優惠，若任職於公立學校也可以參考台灣銀行公教專案-築巢優利貸。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮...

Q  : 請問聯徵多久能拉掉？ A：通常是隔月16日，但也有可能是隔隔月。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...