精選Q&A

Q：請問第二戶的貸款限制，只限本人嗎？還是夫妻一起算。比如說，我太太名下有房但我目前沒有。那我買房會受到貸款限制嗎？ Ａ：依每個人名下不動產、聯徵資料為判斷依據 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知...

Q  : 我桃園觀音有買一間房子，這間算我的第二戶貸款戶。那貸款的年限可以30年嗎？ Ａ：購屋30年需要 1.名下無不動產 2.如有不動產需非自住使用 3.聯徵無購置貸款 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至...

Q  : 年薪約76萬，房貸8成是816萬+信貸剩餘48萬，我算負債比約在16倍，這樣ok嗎？ Ａ：建議收支比例不要超過70%，比較不影響生活品質 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ...

Q  : 申辦房屋貸款時，如果有信貸約48萬，這樣還能貸到8成嗎？ Ａ：基本上月收入大於支出，且能維持正常生活開銷不影響。前提是信貸要正常還款不要有遲繳造成信用瑕疵。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋...

Q  : 建地是否能抵押貸款呢？ Ａ：可以，若要融資目的為興建房屋，需要有興建計劃，成數６５～７５成。若是單純融資，約５成。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識...

Q  : 房屋所有權是一人一半，其中一人當初銀行有要求簽連帶保證人，那如果現在要把產權歸成一人所有，那簽署連帶保證人是否就失效了？還是銀行會讓我們簽署取消連帶保證的文件之類的？ Ａ：保證責任不會因產權...

Q : 自己的哥哥目前剛結婚需要一筆錢，但奶奶的房子暫時沒過戶的打算，不知道能不能借，但又怕借了，結果要用錢的人到時不肯還，變成奶奶要收拾善後 Ａ：借是可以借，以奶奶當擔保物提供人，哥哥擔任借款人即可...

Q  : 請問如果申請青年創業貸款會影響到房貸嗎？ Ａ: 1.只要收支比可過及信用分數仍符合銀行內規，影響有限 2.若是以自然人名義辦理青創，會影響收支，但若收入夠高不影響。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 如果家中長輩有房子，想拿去銀行借錢，銀行會因為長輩年紀太大而無法借出來嗎？ Ａ：建議以子女擔任借款人，長輩擔任擔保物提供人。 Q  : 那再請問，房子需要過戶給孩子嗎？還是不用？ Ａ：用以上...

Q  : 今天我去申請房貸，銀行要我開戶也多了一筆代辦費的費用，要我存在開戶本裏，我第一次辦房貸是否有代辦費這費用，還是每家銀行不一樣？ Ａ：每家銀行不一樣，大多銀行都是核貸後內扣相關費用，也有少數銀...