精選Q&A

Q  : 目前已經購買一間預售屋，是夫妻共同掛名，如果再買一間房子的話，會有二房限貸跟較高利率的問題嗎？ Ａ：如果夫妻都有規劃要買房子，會建議一人買一間，這樣雙方都可以符合首購的優惠，如果是同時掛名的...

Q  : 一般房貸幾期沒繳，房子才會被法拍？ Ａ1：利息與本金遲繳或未繳有很多種情況，能否聯絡上借款人又是不同狀況，進入協商後情況又更多，債協不成才拍賣，無法單一以「幾期沒繳就法拍」來回答 Ａ2：一般...

Q  : 原本房屋貸款是簽20年約，但還是覺得每月壓力稍大，可以中途改成30年嗎？ Ａ：大概還幾年了？ Q  : 目前剛交屋還貸未滿一年 Ａ：銀行通常不太願意這麼做，可以請他問問看現在的銀行。如果不行...

Q  : 明年對於房貸，央行有確定新的政策嗎？建商說可以提早對保，這樣有什麼優缺點嗎？ Ａ：要提早決定貸8成還是85成，手上資金要提早確認是否到位 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ...

Q  : 房貸撥款後，多久會回查聯徵紀錄？ Ａ：撥款後，應該不會查；撥款前，有可能再查一次 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin....

Q  : 如果名下有兩筆房貸，依照順序是房貸A、房貸B，若房貸A想要轉增貸，請問是算第一戶貸款，還是第二戶呢？ Ａ：既有房貸轉貸，原貸款年限7年以上，不會受到央行的規範限制。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 房貸很久沒下來是不是交屋日期也會延後？ Ａ：有的跟建商配合的銀行，都會問建商何時交屋，記得跟屋主說要延後交屋，否則會有滯納金。 Q   : 請問滯納金如何計算？ Ａ：你的合約書上都會寫，以天...

Q  : 照會之後一般多久之後會對保？ Ａ：這個不一定，從申請房貸到對保大約兩三個禮拜 Q  : 如果超過三個星期，代表什麼呢？ Ａ：代表房貸塞車，可以打電話去詢問為什麼比較久哦 〘還沒解開您的疑惑嗎...

Q  : 請問我老公有房子有寬限期，第二間買我的名字老婆的還能有寬限期嗎？ Ａ：基本上老婆名下沒有房子跟房貸，就可以適用首購資格。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮...

Q  : 如果是自找銀行對保，關於代辦費是否能省下來，跟建商的銀行配合就一定會有這筆代辦費嗎？ Ａ：基本上建商應該都是統一由他們的代書辦理喔，代辦費包含很多項目契稅等等的基本上是省不了的，是依照單據實...