精選Q&A

Q  : 房貸若只有今年1月才開始貸款，本身信貸兩筆約120萬，這樣的情況還可以增貸房貸嗎？月收入固定給薪的話，五萬元情況下。 Ａ：信貸申請一筆做整合，調整月付金爭取降息可能容易些，可評估一下。 Q ...

Q  : 房子預計明年三月交屋對保，通常要多久前找銀行詢問房貸(擔心太早找，會有信用徵信次數問題)影響貸款。 若房子屬於蛋白區(地點高雄)，有機會可以貸到八成嗎？ Ａ 1.抓三個月前，可以請銀行粗估，...

Q : 貸款20年跟30年，除了利息，請問還有其他的差異嗎？ Ａ：20年和30年的「月付金」會不同．月付金=本金+利息。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...

Q  : 一般貸款，還款30年，如果現在資金比較足夠，提前將錢還清嗎？ Ａ：如果過了綁約期可以。 Q  : 提前還款的話，就沒意義了，所以不建議對嗎？ Ａ：如果資金沒有其他用途，以及合約也過了綁約期，...

Q  : 我是沒有營登的小自營商，目前夫妻兩人是有兩筆房產想做房屋抵押貸款，大概貸50～60萬或是有其他間有什麼建議我該如何貸呢？要用於當開業的周轉金 Ａ 1.青年創業貸款可以試試看，但5年免息申請的...

Q  : 信貸會影響明年預售屋對保的貸款嗎？也是頭期不夠 Ａ：會影響收支比，收入夠高才可能不影響 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  : 簽了預售屋合約，但因後付一成的頭期款，建商說合約隔兩天再拿合約，10/29要拿合約時建商說政府要審查所有的預售屋合約，到現在不能拿合約，這算正常嗎？政府審查預售屋合約是最近的作法嗎？ Ａ：預...

Q  : 請問夫妻買房可以買女生名，男生貸對嗎？ Ａ：夫妻買房也可以買女生名、女生貸；買男生名、男生貸。 Q  : 但如果買女生名，男生貸款，銷售小姐說這樣2個人必須都被一起算收支比？ Ａ：兩人一起計...

Q  : 用無貸款狀態的自有房屋來辦循環性貸款，利率會是多少呢？能比1.5低嗎？目的是做生意使用，自己同時有在上班有正常月薪收入，貸款月還款的金額比例遠低於薪水的1/3 Ａ：理財型房貸銀行成本比一般型...

Q  : 夫妻名下各有一間房子，妻賣掉房子在去買新的，這樣可以重購退稅嗎（老公名下還有房子）？妻子可以算首購嗎？ Ａ：買跟賣需同一位 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...