精選Q&A

Q  : 請問台灣銀行房貸一定要登記人跟貸款人同一人嗎？ Ａ：若是築巢優利貸可以，其他則要看方案而定。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:...

Q  : 最近看房，覺得大家都很能墊價買，完全是賣方市場，照著實價登錄出價，房仲覺得你出芭樂價，根本也不會去幫你跟屋主拉出靠近的價格 Ａ：但是如果不買只會越來越貴...... 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 若近期之內要申辦國軍貸款，年底時要辦房貸，目前還有舊房貸約40萬未繳清，無其他負債，這樣新房貸貸得了嗎？ Ａ：信貸的資金用途要留意 Q  : 信貸用途打算拿來準備生產用。 Ａ：恭喜你，只要總...

Q  : 請問高雄39年鋼筋水泥的公寓可以貸款嗎？ Ａ：屋齡影響的是年限，但不影響價值。好比說，台北市屋齡超過50年的加強磚造價值破2000萬的比比皆是。若區域位處蛋黃、接手性佳，則房屋就具備一定價值...

Q  : 請問銀行鑑價網站上的估價與實際差距？ Ａ：線上估價不一定準確，變異因子太多。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee...

Q  : 夫妻雙薪約6萬，自己任職 TOYOTA ，太太是（TKB）數位學堂櫃檯，買透天780，頭款約160，預計貸款8成、30年，頭款沒問題，自身有信貸60萬，已經償還13萬，我能朝哪個方向努力呢？...

Q  : 若購買預售屋，交屋前換成小孩名字貸款，金流該如何做才可以避稅？是否預售的頭期款就要開始規劃？ Ａ：好國民不避稅，可節稅。這樣描述也很難回答，總之越早規劃越好。 Q  : 是否付頭款之前，父母...

Q  : 請問土地持分二分之一是否能貸款？ Ａ：可以，兩個人要出來 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 若買房所需負擔的信貸加房貸支出佔月收入的一半，而若繼續租屋，租屋的支出費用是［房貸+信貸］的四成。這樣會建議買房嗎？ Ａ：這個問題感覺不是一言兩語可以評斷現在買房到底好不好？或許可以先問自己...

Q  : 我老婆沒工作，我必須當保人，但我身上也還背著貸款，有銀行說聯徵查到有保人就不能算首購 Ａ：其實很多銀行即使不是用首購條件來做，利率也很好，或許不用執著用首購來做。用自己本身的條件去詢問各家銀...