精選Q&A

Q  : 沒有房屋所有權狀的情況下，有哪些銀行願意貸有地上物的建地？ Ａ：未保存登記少數銀行會承作，但還是要整體判斷案情。 有需要可以加入官方聯絡資訊再介紹適合銀行。 官方Line:@ypd1071w...

Q  : 請問如果有一塊土地在多年前被長輩拿去抵押，目前已超過20年幾乎接近30年，我是不是有權力能夠請對方註銷抵押？ Ａ：要看設的是最高限額抵押權或普通抵押權。若是普通抵押權經20年未行使抵押權，抵...

Q  : 如果29年的房子，無貸款，媽媽的名字可以增貸嗎？這樣利率會很高嗎？ Ａ：可以增貸，但若是母親年紀過大且無明確收入，建議找二等親擔任借款人。利率多寡會受區域、職收、貸金額不同而有所影響。 〘還...

Q  : 如果做雙合約書有機會貸到裝潢費用嗎？ Ａ：不建議，會有👮‍♀️刑法👮風險 210➡️偽造文書罪、 215➡️業務上登載不實罪、 214➡️使公務員登載不實罪、 更嚴重的，現在傾向以339-4...

Q  : 伯父在20多年前跟姑姑借錢，然後把土地設定給姑姑，結果伯父10多年前過世了土地照樣過戶給我堂哥，這兩年姑姑要去跟堂哥拿這個土地，但是說設定已經取消打官司我姑姑還敗訴，說期效已過，所以土地還是...

Q  : 十年前家人，有來和銀行借錢三百萬元，我現在找不到房屋土地的所有權狀，我就說是不是和銀行借錢放在銀行給銀行來設定嗎？現在房屋土地所有權被銀行借錢來設定，可以來把房屋做過戶給兒子嗎？ Ａ：跟銀行...

Q  : 請問一下自己的房子如果設立營業登記稅率會差多少？ Ａ：營業用，抓最高 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSW...

Q  : 請問房子如果要賣給家人，要怎麼處理？ Ａ：如果需要貸款的話，就用買賣件的方式。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.e...

Q  : 年薪約76萬，房貸8成是816萬+信貸剩餘48萬，我算負債比約在16倍，這樣ok嗎？ Ａ：年薪76萬=月收63000，816萬分30年攤還月繳約28000，信貸必須算起貸金額，並非餘額。我以...

Q  : 公務員年收約一百，目前有一套房貸款250萬1.7%，又購買了一戶兩房欲貸款600萬，若想借房貸還清第一戶的房貸，請問第二戶房貸可申請公物人員1.31%房貸嗎？ Ａ：不行，二房就是1.6%，除...