精選Q&A

Q  : 目前預售屋對保初次驗屋，但家人看了不喜歡，請問在交屋前可以轉嗎？還是要交屋後才能賣呢？兩者手續費用有差別嗎？ Ａ : 1.雖然買房不像買菜一樣，但是你的時間來不及了，補救方法是現在趁過戶前趕...

Q  : 請問情侶購屋需要注意什麼嗎？ Ａ：情侶購屋可按照出資多寡做「聯名登記」，但若貸款因素不允許，只能登記一人，登記完畢後最好再設抵押權或預告登記。日後變故發生時還能保障另一方。 Q  : 假設登...

Q  : 如果太太信貸(頭期款)，先生申請房貸會影響嗎？(太太沒有當保人) Ａ：如果借款人是先生那就不影響 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ http...

Q  : 近期購買中古屋頭期款不足與家裡申請資金調度，所以核貸的金額有大於尾款金額。這個多貸的金額如果我直接匯入爸爸的帳戶還款，想請問這個過程會發生哪些稅是我之後需要注意申報的呢？再請問多貸這個款項一...

Q  : 如果房子登記人是A，但確定A會貸不下來，另找B貸可行嗎？ (AB不是夫妻) Ａ：解決方案有3 1.全數產權登記另B方，A方做為借款人。 2.AB各持1／2，其中A為主借款人，B做為共同借款人...

Q  : 房子我跟太太共同持有，房貸借款人是我，然後是跟中信借款，太太是共同債務人，總價900萬，剩餘貸款600萬，請問如何操作才能將太太持分轉到我底下，還有怎麼操作才能讓太太掛的共同借款人取消 Ａ：...

Q  : 請問如薪水不是用薪轉方式，而是公司用公司戶轉帳備註打薪水，這樣銀行會認同嗎？ Ａ：會的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  : 我目前合庫房貸利率1.33%，30年，想”轉增貸”，目前有哪間銀行可以低於或等於這個利率嗎？ Ａ：額度超過1000萬，可以1000萬以內不建議 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找...

Q  : 請問一下請代書去辦房屋貸款，還是自己去辦會比較好嗎？ Ａ：自己問也請代書問，代書問到適合的就辦，自己問到更好的最好 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識...

Q  : 銀行要和我約撥款時間，但是房仲告訴我交屋之前還會再去看一次房子才交屋，這樣我應該和銀行約什麼時後撥款好呢？是不是有什麼需要注意的呢？ Ａ：撥款前有"驗屋"程序，你要跟仲介相約，檢查屋況(如：...