精選Q&A

Q  : 法拍屋是不是不能貸款？ Ａ：法拍是一門專業的學問，大致上分為點交、不點交兩大類，銀行大多只承作點交案件，不點交除非能提供佔有人搬遷同意書，銀行才可能會承作。而點交案件，雖然您看到的底價很便宜...

Q  : 請問有銀行要求鑑價要給合約書，如果還沒有正式申請，給合約書ok嗎？ Ａ：我是有提供合約書第一頁給銀行，因為他們也怕你只是口頭問問，根本沒有要買房 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 在自身條件允許的情況下，有喜歡的物件，請銀行初估該地點是否有可能可以貸到8成或8.5成，若機會不小，再下斡旋，是否比較保險？ Ａ：貨比三家不吃虧，但你買價太高依舊無法八成，別追價就對了 Q ...

Q  : 買中古屋，依照現在的市場狀況還可以在合約上註記「須核貸成交價八成」嗎？會不會直接被仲介打發？ Ａ：你可以要求，但仲介可以不賣你 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 ...

Q  : 請問購買預售屋大概到什麼時間可以開始諮詢貸款呢？ Ａ：交屋前三個月左右 Q  : 是一定要等使照申請完嗎？ Ａ：是的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知...

Q  : 房子登記在家人名下，貸款是在我名下，要購買第二間房，怎樣才能符合首購條件呢？ Ａ：有些銀行看貸款人名下房產，有些銀行看看貸款人名下房貸，所以不一樣多問吧 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款...

Q  : 目前有一間房，房子價值約800多萬，貸款還剩下480萬，我跟老公想要換房，希望看1000萬的房子，如果以這間房子，增貸200萬，買新房，這間房子租人，執行上會有困難嗎？ Ａ：會有央行二房問題...

Q  : 11月初跟永豐對保完，但今天收到他們來電，無法放款請我重新找銀行，這個時間(11月底)重新找銀行... Ａ：是預先對保的吧？還是你誤以為申請就是對保？ Q  : 不是申請．是聯徵完正式到銀行...

Q  : 如果房屋為我跟未成年小孩共有的(但我是單獨監護人)，我未來需要轉換銀行，那我可以先把小孩名字的過到我這裡，再轉貸嗎？單獨監護可以過戶給我自已嗎？ Ａ：不能過戶，會有立益衝突。監護人可以以未成...

Q  : 如果我現在名下有套房，因為有孩子所以預計換到三房的預售屋，如果想要貸到八成，除了賣掉還是可以用什麼方式將套房過戶給家人，而避免大量的繳稅？ Ａ : 1.個人名下第1、2間都可以貸到8成，只是...