精選Q&A

Q  : 銀行會依照預售屋實登的價格去核算貸款成數嗎？ Ａ：房子的區域及個人信用條件財力為主。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://li...

Q  : 請問現在第三戶以上，都只能貸到5成5嗎？ Ａ: 1.第三間購屋貸款只能貸五五成，沒有寬限期，利率1.72 2.若購買建物權狀之用途並未含有「住」字樣則可排除在此次央行限制外 Q  : 現在要...

Q  : 我是首購，與家人聯名購屋，家人名下有房子貸款中，如果以我爲借款人，這樣利率還是以二房利率起跳嗎？另外，因爲想再請問公司薪資有低報，部分是給現金，銀行會承認公司開的薪資證明嗎？還是銀行只認報稅...

Q  : 房貸繳了8年，貸300萬還可以從20年變30年嗎？ Ａ：原本貸20年要改成30年，這類銀行較少，若貸款金額為300萬利率也偏高 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 ...

Q  : 房貸/信貸來說，徵信確認可貸金額時，會照會公司一次，那實際撥款時，也會再照會公司嗎？ Ａ：第二次撥款前通常僅向本人確認貸款細節，額度利率期限等等 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

(1) 自己開公司的話，還需要做薪轉嗎？還是看營業額就好？薪轉會加分嗎？ Ａ：多數銀行看近年平均餘額跟401來了解財務，獨資負責薪轉給自己，銀行多數當做沒看見，但有公司章程合資企業的負責人薪轉存摺還是...

Q  : 剛好加薪的話，銀行會如何看待？還是加薪後的幅度通常不會認？ Ａ：如果是辦貸款好像也是要看3個月的薪轉證明 Q  : 承上，所以撐過穩定三個月，就算可以認列新的薪資數字了嗎？ Ａ：理當是，因為...

Q  : 我的房貸預計貸30年，但是房貸壽險部份只有15年，需要改成跟房貸一樣30年嗎？房貸金額約650萬，平準型跟遞減型大約是多少費用呢？ Ａ：上網查，每家銀行保障內容不同，保費也不同，遞減型的房貸...

Q  : 請問目前房子還剩約20萬的修繕貸款，是否要等還完款才能再用該房子做抵押貸款？ Ａ：不用，可以直接貸款 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 我買了一間中古屋，銀行已對保完成了，準備完稅要過戶了，但房仲今天告知我賣方有一些積欠政府一些債務，已查封，目前無法過戶，這可以怎麼處理？ Ａ：屋主把錢還了就可以過戶了，所以不到解約程度，除非...