精選Q&A

(1) 請問一般要入廠商戶頭的裝潢款，我有問說家電不能算，那如果是像沙發、桌子冷氣管線跟冷氣架這種可以認列嗎？ Ａ１：裝潢公司或工程行會知道哪些可以哪些不行 Ａ２：裝修實際以房屋改良成本去看，不可拆、...

(1) 認列租金收入和自住會有衝突嗎？ Ａ：二個層面： 1、拿出租中的房屋來擔保融資，就會影響。但只是充當財力證明，購買第二間，這樣不會影響。 2、買第二間房屋，利率本來就會比較高一點，但問題是出在央...

(1) 如列租金收入，是會正影響貸款成數還是負影響呢？ Ａ：若所提供的擔保品為出租=非自住，成數利率會受影響。 (2) 請問所以是自住利率成數會比較好嗎？但是自住不就沒辦法有租金收入？ Ａ１：利率一定...

(1) 請問收支比不足無法交屋第二間房屋的情況下，信貸也一定不會通過嗎？一般會選擇二胎貸款交屋後賣出成屋嗎？ Ａ：收支不足徵提保證人比較實際，最差才是二胎 點我諮詢知識長 https://lin.ee...

(1) 有人嘗試過無血緣關係共同持有房屋，(共同)貸款或擔保成功的案例嗎？預計貸50%內而已 Ａ：冷門金融機構，台北市的話可嘗試地方金融。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問有辦勞工紓困，下個月才要開始繳息，這樣還能再辦信貸嗎？ Ａ：勞工紓困是用你的勞保年資裡的錢借給你自己 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若職業為高穩收族群，一般來說假設辦完信貸之後再辦房貸，收支比一般來說是超過幾成才會影響房貸的成數跟利率呢？ Ａ：每一家銀行都有一點自己的內規，非完全一致的，你填寫資金的用途，還有申辦的時間點 ...

(1) 目前在看新竹竹北的預售屋，房價大約在1200左右，自備款有300，一般月薪不高約4萬-5萬，請問這樣房貸大約能貸幾成呢？ Ａ：以這樣的所得與房價比來看，建議優先考慮的是要找二等親保人，很大的機...

(1) 年齡46歲，任職長庚台塑企業，年薪百萬，任何信貸或負債信用良好，在桃園區預售屋兩年前已購買，今年首購交屋，附近估價已上漲一成多，請問有機會貸款貸到總價的八成五，利率1.31%嗎？ Ａ：如鑑價已...

(1) 房屋增貸（轉貸），想找銀行估價 年收：個人逾70萬，家庭約160萬 房子：10年大樓，高雄左營區榮德街23號高樓層（平面車位） 目前房貸：剩278萬（土銀、利率約1.49） 欲貸：500～60...