精選Q&A

(1) 請問第三間小套房要貸款，可是第二間是預售，預售的是三年後要交屋是以三年後是以當年的房價去幫我鑑價貸款嗎？ Ａ：預售屋當然是成交價和鑑價取其低，然後第三間卡四成 點我諮詢知識長 https://...

(1) 我名下有一房貸，4年後有預售屋交屋，目前還想買個投資房，可以用爸爸70歲來貸款嗎？ Ａ：70歲，銀行不會收，即使收了，條件也不好，降成數、提高利率、縮短年限 (2) 我當保人會影響日後的房貸嗎...

(1) 請問當房貸保人會影響爾後首購嗎？ Ａ：不會（除非借款人逾期呆帳、一般保證人比連帶保證人更限制是在擔保品拍賣後銀行受償不足才追討），目前多數行庫只接受二親等作保 點我諮詢知識長 https://...

(1) 三年前妹妹當朋友房貸的一般保證人，有辦法可以取消嗎？ Ａ１：和她朋友向銀行申請變更條件，然後看銀行給不給取消或換保人 Ａ２：一般除非更換一個條件沒有更差的保人，銀行是不好變更的，若朋友收入財力...

(1) 請問前置協商繳清日期是2021/02/09，一年後聯徵是什麼會沒記錄呢？ Ａ：2/10就可以拉看看有沒有消除，1年後一定是消除沒紀錄 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

(1) 我買的預售屋預計今年3月要對保，預計年後要轉職，所以3月剛好也是我要換到新工作的時間，這樣會影響房貸嗎？(職業工程師，新舊工作有關聯性，往上跳到比較大家的公司 廣達or鴻海之類的，薪資有成長也...

(1) 我在機車行上班，沒薪轉領現金，都存郵局，也沒有所得證明，如果家人要買房由我當保人可以？以後我自己首購會有影響嗎？ Ａ：銀行說你可以當保人那就可以。保證債務非主債務，不影響首購。 點我諮詢知識長...

(1) 請問遺產浄額的認定，房地產是看市值嗎？通常是什麽情況會需要用到保險來預留稅源呢除非超過遺產免稅額1333萬以上，才需要買保險預留稅源對嗎？ Ａ：如果動產&不動產加總2000萬元內 (2...

(1) 請問保人和共同持有有什麼差別嗎？ Ａ：一個要負責，一個免責。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問贈與稅會影響貸款成數嗎？ Ａ：增值稅才會影響淨值，但不影響成數。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj