精選Q&A

(1) 若和建商合建分屋，建商要去辦理建築融資的話，地主土地方面需要有什麼配合的設定嗎？ Ａ１：地主須擔任擔保物提供人 Ａ２：部分行庫可接受地主僅提供信託而不做設定（只要地主原本沒有抵押貸款要轉移或是...

(1) 本息攤還比較好，還是本金？ Ａ：在利率不變動情況下 本息均攤👉繳款金額都一樣，庸庸碌碌繳清貸款 本金均攤👉繳款金額前高後低，先苦後甘 對借款人而言，本金均攤總成本支比較少，本息均攤總成本較低 ...

(1) 請問如果持有十五年的電梯華夏沒有實登資料，若以前買三百現在賣六百，政府要如何課稅？ Ａ：不用擔心，這屬舊制。 所得=房屋評定現值x財產交易所得核定標準（要看房子位於哪一區，可問國稅局），再併入...

(1) 房屋普通地段，幾年後售出最划算呢？ Ａ：若以稅務角度，10年後最划算。以獲利角度…沒有一定答案，這只能問上帝...畢竟明天會發生什麼事都沒人知道了，更別說10年後… 點我諮詢知識長 https...

(1) 如果將單月信用卡帳單分期付款的話會影響信用嗎？ Ａ：分期對聯徵分數會造成些影響，但影響關鍵不在分期本身，而是在總卡額與總消費額之間的使用率。 使用率=應繳金額+未到期金額/卡額，但若是定時定額...

(1) 想請問如果買車位上面寫你只有地上使用權，是否代表產權不屬於你的？聽說有產權的東西都能貸款，那車位可以嗎？ Ａ：單獨車位少數銀行承作。但並非以「房貸」角度，而是以附擔保角度。簡單講：承作銀行少、...

(1) 房屋信貸如果2.x%多貸點拿去放股票這樣有賺頭嗎？雖然存股可能可以弄到5%，但每年還回本金好像賺不了什麼錢 Ａ：這問題好像也只能問上帝耶。只能說：「投資有一定風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳...

(1) 請問台北市商四特的建蔽容積比是多少呢？ Ａ：把特字去掉，看原本是住幾或商幾才知道 (2) 所以跟商三特一樣囉，商三特跟住三一樣 Ａ：商三特跟住三一樣；原地目是住三之一就看住三之一，不看商三特 ...

(1) 假設我年收有70萬25歲，有薪資轉賬的紀錄也工作了2、3年有辦法買900萬的房子貸款9成嗎？ Ａ：如果估價估的到，名下無其他負債，新光房貸加信貸到9成，是有機會的 點我諮詢知識長 https:...

(1) 如果辦理理財型房貸給的成數有可能跟一般放貸成數一樣嗎？機率大嗎？ Ａ：每間銀行不同，遠東銀行會下修10%，如果是行內理財戶的話可以另外討論 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSW...