<h4>(1) 如列租金收入,是會正影響貸款成數還是負影響呢?</h4> <h4><span style="color: #008080;">A:若所提供的擔保品為出租=非自住,成數利率會受影響。</span></h4> <hr /> <h4>(2) 請問所以是自住利率成數會比較好嗎?但是自住不就沒辦法有租金收入?</h4> <h4><span style="color: #008080;">A1:利率一定是自住最低,成數就要看個案,自住一般成數會高一些,但如果租金是主要收入,少了這塊可能反而更低</span> <span style="color: #008080;">A2:對銀行而言,自住(家)是人的根,一定會撐到最後,逾放風險低,相對在利率、成數上都會給予支持;相反投資房只是商品,一旦法拍發生時容易造成不點交風險影響債權回收。核貸條件當然會相對較差。</span></h4> <a href="https://reurl.cc/e6mXrx"><img class="aligncenter wp-image-9838 size-full" src="https://www.loan-news.com.tw/storage/2022/01/1641312363541-e1641519378756.jpg" alt="" width="680" height="248" /></a> <h4>(3) 那請問我只有一間自住房,未來想買第二間,我有需要每個月請朋友匯固定金額給我當房租,把第一間做成出租,當作租金收入嗎?之前有前輩教我說這樣,總收入會變高,貸款第二間比較容易過</h4> <h4><span style="color: #008080;">A:這方式可以,因為新買的對銀行來說,就是自住。</span></h4> <hr /> <h4>點我諮詢知識長 <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></h4>