精選Q&A

(1) 第一戶小公寓夫妻共有已無貸款，第二戶華厦先生名字用老婆公教貸款中，本來貸1200只剩600，第三戶預售屋買接近四千買老婆名字，要如何貸最好？先生年薪大約250，太太為公教人員，預售屋還可以用公...

(1) 我去年買一坪20萬的預售屋，今年已經快成屋了，完銷前的價格已經到一坪28萬了，這樣對我貸款成數有幫助嗎？ Ａ：你的貸款額度還是依照當初買賣契約的成數為主 (2) 我能不能因為這樣跟銀行要求成數...

(1) 如果我父母曾經以我的名字買房，我是否就失去首購貸款的優惠 Ａ：若只是產權登記，不符合政策性首購資格。 若產權登記+擔任借款人，一般銀行首購與政策性首購皆不符合。 可參考⬇️ https://w...

(1) 請問共同財產制的夫妻，老公條件不優，老婆可以當保證人嗎？拉高貸款成數及寬限。 Ａ：誰條件好就用誰，擇優辦理，一起辦不好，兩個都會占負債總額 (2) 老公已經有一間房了，要貸第二間，銀行評估的成...

(1) 80歲可以貸款？目前房子沒貸款 Ａ：可以當擔保物提供人，借款人可能要找子女 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問本身有正職工作另外有兼職跑uber每個月固定多增加收入兩萬多，這收入申辦房貸的時候會認嗎？ Ａ：此為兼職收入，一定有加分效果。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問預售新成屋銀行鑑價，要怎麼詢問，據說每間會不同，再依這個算成數 Ａ：銀行鑑價各家評估不一樣，可以多去比較一下，我去問商辦有銀行貸8成也有貸7成的，也有屋主認為的蛋黃區，但銀行鑑蛋白區的價格...

(1) 請問要辦房貸存款金額銀行會看很重嗎？因為頭期款交出去存款也所剩無幾了 Ａ：年收入比較重要，銀行貸款金額是看您的月收入及年收入。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 信用評分滿分有什麼貸款好處嗎？ Ａ：條件銀行許可，比較容易過件 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 當初買房沒保房貸壽險，之後還是可以辦嗎？個人年紀有在房貸壽險的評估範圍內嗎？ Ａ１：可以，直接跟房貸銀行申請即可，年紀越大保費越高。 有分平準型、遞減型，保費會差很多，若平準太貴，可以試算遞減...