知識專欄

銀行辦理放款時，一般會視個案情形考量借款人的信用、還款能力及債權確保等因素，以決定是否徵取連帶保證人及需徵取的人數或條件。而根據銀行法第12條之1，銀行辦理個人「自用住宅放款」及「消費性放款」，不得要...

先為大家建立基本觀念 → 一、夫妻財產制分為： A.法定財產制 B.約定財產制 — a.共同財產制、b.分別財產制 二、只要沒有訂立約定財產制契約的夫妻，一律適用法定財產制的規定(民法1005條) 三...

置地買房是人生大事，有需求的人會想盡辦法實現「家的理想」，購入一棟房子；最好還能看準標的物的未來前景，脫手後還能擁有一筆資產，不怕坐吃山空。想投資房產的朋友，也許會想：「等房價大幅下跌再入手，能大幅提...

俗話說：「把錢放銀行，不如來買房。」現今多數人因自住投資、自身需求、或為滿足五子登科榮耀榜而購入房屋，過起每月繳房貸的辛苦生活，幾乎沒有額外資金進行他項投資。但你有沒有想過：「上繳給銀行的房貸，其實能...

我們先講理論： 在買的時候就登記在未成年子女名下，可以由 1.未成年子女擔任借款人，父母當連帶保證人，不過這樣或許銀行核貸不易。 2.父母擔任借款人，未成年子女擔任擔保物提供人仍不易核貸。 惟不論何種...

借據如果沒有寫清楚，或有一些小細節忽略沒注意，後續會引發一連串爭議，嚴重點甚至還會導致借據無效，以下知識長列出幾個常見的狀況供大家參考： ①.借款當下用現金交易，但借據上沒有寫「金錢當場點收」： 如果...

培養個人信用為什麼重要？不管是購屋、消費、投資的資金需求或辦信用卡，申辦時金融機構最重要的審核就是參考聯合信用中心的：個人信用報告(俗稱-聯徵)。金融機構會依據每個人的信用評分去評估風險程度，而信用評...

收支比：每個月房貸繳納金額佔總收入的百分比， 民眾能評估自己需要多少自備款及償還能力，也是銀行能評估申貸人房貸最高可貸成數的參考數據之一。一般來說，銀行普遍可以接受收支比落在百分之六十～七十區間，確保...

疫情時至今日仍持續延燒，若旅居海外的國人想出售國內不動產的別擔心，以下提供即便人在海外，也能透過授權的方式處理。   一、辦理流程 授權人（旅外國人）若無法親自回國辦理出售不動產事宜，應持有...

有句俗諺說的好，「一文錢逼死英雄好漢」，人在江湖走，錢財之有無影響重大，有時候是自己需錢孔急，要求他人傾囊相助，有時候則是他人周轉不靈，需要你仗義疏財，此時便會涉及金錢借貸的法律關係 而關於金錢借貸之...