房地快訊:夫妻間贈與土地，這樣做可「延後課稅」

夫妻間贈與土地，這樣做可「延後課稅」

很多夫妻在規劃財務時，會透過贈與方式將名下土地移轉給另一方，不僅能調整資產配置，還有機會合法「延後繳土地增值稅」，為家庭財務操作爭取更大空間！

彰化縣地方稅務局說明，夫妻之間互贈土地，辦理土地現值移轉登記時，可以選擇：

✅ 一、立即繳納土地增值稅

✅ 二、選擇「不課徵土地增值稅」（俗稱遞延課稅）

注意！不課徵 ≠ 永遠免稅

如果選擇「不課徵土地增值稅」，代表這筆土地在日後再轉讓給第三人時，會以「贈與前的原始地價」為基準計算增值稅。換句話說，稅只是「延後繳納」，並非完全免除。

這種方式有利於當下避開大筆稅金支出，但未來轉手時可能會出現較高稅負，因此是否選擇遞延課稅，應依實際財務規劃審慎判斷。

專家建議：夫妻贈與應納入長期理財策略

稅務局提醒，雖然政策為夫妻間土地移轉提供了節稅選項，但後續轉讓時的稅負仍不可忽略。建議民眾在做出選擇前，諮詢專業稅務顧問或理財顧問，以免誤踩節稅陷阱或未來補稅風險。

知識傳媒結語：

在現今高房價、高稅制的環境下，善用夫妻間土地贈與的稅務選擇權，能幫助家庭靈活調度資產與減輕財務壓力。不過，每一筆贈與都可能影響未來的轉手稅負，建議搭配整體財務與不動產傳承規劃操作。