精選Q&A

(1) 台北市信義路四段巷內的地下室房子17坪左右，關於地下室的房子，房貸能貸幾成？ Ａ１：地下室通常不認定有商效，我以前遇到的案子是用建築折舊法及法拍比價法，新北市只有4~8萬，台北市算妳多一點吧，...

(1) 請問有辦勞工紓困貸款（10萬，都有按時在還款），最近剛好遇到房子對保，這樣會有影響嗎？ Ａ：會有觀感上的影響及影響你的收支比而已，若收入夠可以不管它 點我諮詢知識長 https://lin.e...

(1) 若換約購買的房，銀行那邊認列是以舊約價格貸款還是新約制呢？ Ａ：一般是以舊約價格貸款，但我遇過實際核保時，以換約價格算八成的 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若有當別人房貸的保證人(未有該屋持份)，那這樣我自己之後第一間購屋，申請房貸還適用首購資格嗎？ Ａ：適用， 作保不影響首購資格 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 剛交屋完，貸款下來，是不是沒辦法在短期內進行房貸轉增貸？ Ａ：過綁約期再說了，或這類案件適合二順位，轉貸肯定沒空間的 (2) 所謂的綁約期是幾年後可以多還款的約嗎？因為就目前跟中信對保談到的是...

(1) 請問同一人可以同時間申請二間房貸嗎？因為可能會同時交屋 Ａ：這問題分理論與實務，理論當然是不行的。實務上操作不是難事，但縱使成功，若銀行回查聯徵，發現非"首購"，利率仍會被調升，額度也可能被下...

(1) 請問對保完銀行會給什麼？設定抵押權完，應該給銀行什麼 Ａ：地政設定完成的文件、它項權利証明 (2) 需要給謄本嗎？ Ａ：請銀行調就好 (3) 銀行要我自己給他，對保完可以留印合約書影本嗎 Ａ：...

(1) A君賣房給B君，但B君後來薪資原因核貸未過，這時B君的*未登記*另一半C君可以請代書重新跑流程換成C君購買嗎？ 還是只能C君找A君重新簽署再跑代書後續過戶貸款流程？ Ａ１：就白紙黑字文件上來看...

(1) 如果房貸已經對保完但還沒撥款，現在換工作的話會影響成數跟利率嗎？ Ａ：對保是已經核准的對保，還是整批房貸的送件+對保？ (2) 整批送件的 Ａ：所以已經照會&核准了嗎？還沒的話，會有風...

(1) 各位前輩好，請問有哪家銀行有承作永久居留的外國人房貸的經驗嗎？ Ａ：買賣件、上班族可以 (2) 目前在前50大企業工作, 同時有專業執業執照，年薪>百萬，在星展官網看到好像有承作？但不知...