精選Q&A

(1) 請問對保完成後，有規定多久期限內要撥款進去履保帳戶嗎？目前遇到一些問題，可能延後一個月的交屋時間 Ａ：沒有，主要還是看你是否同意驗屋完成交屋。這些問題代書知道嗎？完稅了下一步就是要過戶+設定；...

(1) 名下有兩間房子都是跟家人繼承聯名的（都沒有貸款）、本人38歲目前也都無任何貸款負債，也從未貸款過，預買一間預售屋，可是我的工作是自己在網路上賣東西、所以沒有薪轉，目前有股票未實現損益約200萬...

(1) 因為個人家庭因素a銀行帳號裡面有300萬但是不能動用，（一半定存一半活存），現有頭期款需求只能走信貸，如果信貸下來錢放入a銀行之後再轉出，這樣銀行是否還是會認定買房頭期款來源是信貸？ Ａ：房貸...

(1) 所謂通膨對債務人是利多是怎麼看 Ａ１：粗略的解釋方式：通膨是幫你減輕債務，主計處公佈的CPI合理範圍都是在2.5到3，3%以內是合理範圍 超過5%是通貨膨漲。如果通貨膨漲持續不斷 5%×20年...

(1) 月薪3萬，首購名下無房，買500萬的房，貸400萬30年，請問利率大概可以拿到多少？ Ａ：利率與年收入、總貸款金額、區域都有連帶關係，此類型案件就建議參考公股行庫-青年安心成家專案。目前一段式...

(1) 目前家人有一筆房貸 200萬，信貸50萬整，在償還中，目前預計在年底賣房後全部清償，但近期有購車的需求，車價大約90萬左右，請問若是在近期先辦理車貸會有問題嗎？ 月薪約7萬 Ａ：不會，不過除非...

(1) 設籍的意思是什麼？假設戶籍在甲，但買在乙，也在乙工作，這樣算嗎？ Ａ：設籍就是要遷入戶籍，戶籍不在那間房子裡面，國稅局無法認定你是自住自用，這就是認定標準，想要退稅就要符合規定 點我諮詢知識長...

(1) 請問預售屋在簽約日起算2年內轉約，也是抽45%嗎？是所得還是獲利部分 Ａ：兩年內45%沒錯，獲利的部分 (2) 交屋後則是交屋日起算對嗎？ Ａ：是的，權狀日起算 點我諮詢知識長 https:/...

(1) 請問還本型意外險推薦買嗎？ Ａ：還本型的產品都不建議，保險產品的還本，是保本，沒有保值功能，錢還是每一年會被通膨吃掉，10年、20年拿回的本金，越多年後，貨幣的剩餘價值和實質購買力就更低，最好...

(1) 請問要辦房貸的話，銀行會看你持有的股票情況去評估核貸成數和金額嗎？ Ａ：有的會，看銀行，有的銀行會看市值，列入財力證明，有的不認 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj