精選Q&A

(1) 各位前輩大大，長輩約1到2個月內會給我一筆10萬-2x萬的現金要幫忙我未來買房子的，請問我該怎麼做才有辦法讓這些錢變成我的財力證明，好讓我未來買房貸款時可以讓銀行認列這些錢為我的財力，讓我的貸...

(1) 若以公司購屋貸款，目前除了四成的限制外，會有年數或利率上的差異嗎？ Ａ：據了解，通常各種銀行企金批示的年期大多是短年期，屆時未還清的金額採換單的方式繼續繳納，利率的部分也有差異，看過1.5％、...

(1) 房貸支付給銀行每月的貸款費用，會被加付火險，而且是每年付嗎？ Ａ：是，火險每年支出，每家銀行都要 (2) 每年大約是多少費用是依據什麼呢？要跟銀行保，還是可以外面自保呢？ Ａ１：可以自己去外面...

(1) 目前要交屋了，跟弟弟持有的部分都協調好了，跟建商說明說要弟共同持有房子，建商說要繳千分之1的讓渡費($9000元)給他們。 Q1.若與弟共同持有房子，弟可撥款給建商(付房子的費用)嗎？ Q2....

(1) 我買房目前要交屋，若我要與弟共同持有房子，要注意什麼？要繳什麼費用？ Ａ：共同持有建議貸款掛在一個人身上就好。買方須負擔契稅、印花稅。 (2) 請問共同持有要比個人持有額外多繳什麼費用嗎？目前...

(1) 如果把信用卡停掉不用的話，會對信用扣分嗎？ Ａ：不能用扣分來形容，若完全白白的，是會連分數都沒有。自行停卡聯徵雖然會秀一般停用，但審核心態總會認為…是不是理財觀念不當，被逼著停卡..會有較多的...

(1) 最近看到上一棟透天老宅，屋齡有50年以上，地點位在新店捷運站附近。請問能貸到8成或8成5嗎？因為裝修可能也需要一大筆費用 Ａ：先提醒屋齡太高會影響貸款年期（一般上限為屋齡+貸款年期最高70）,...

(1) 預售屋預計3月建商會對保，如果想找非建商配合銀行談貸款，是在對保前找銀行或是保後找比較好呢？ Ａ：當然是對保前找，因為預售團貸對保就是送件一起做了，建商團貸的條件通常比較好，建商會給你看團貸的...

(1) 爸爸打算把一間房子用買賣的方式（低於市價）過戶給我，這樣會需要實價登錄嗎？如果真的實價登錄，會影響未來售價嗎？ Ａ１：買賣就要，二等親買賣關鍵字搜尋一下，很多要注意的 1、買賣依規定都要實價登...

(1) 目前27歲，有購置一間預售屋，預計九月交屋，七月開始要找貸款銀行，職業是代理教師，一個月薪水+超鐘點費用約4萬8，但代理教師在七月至八月期間會被解聘，八月底再起聘。請問這樣在七月找貸款時，會被...