精選Q&A

(1) 公司是領現金的沒有薪轉，但是有報所得也有報稅扣繳憑單，請問有什麼是認定比較寬鬆可以貸款的嗎？ Ａ１：建議先找自己持有信用卡的銀行先詢問看看，因為有在往來會比較鬆一些、前提是不能是（呆卡辦了之後...

(1) 請問股利憑單是可以作為貸款加分證明的嗎？ Ａ：非常態收入以外的財收，皆為“參考”，銀行並非“一定採納”計算喔 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj  

(1) 請問銀行質借跟信貸房貸的評估有什麼不一樣？也是用收支比嗎？ Ａ１：股票看你現額，然後評估股票穩定度，還息不還本，適合被套牢中 Ａ２：有些銀行會看喔，因為有客戶特定來還掉，等房貸辦好，再回頭來押...

(1) 請問有銀行願意貸款房貸給香港人嗎？目前大學生，但有在台灣工作證明 Ａ：居留證有效6個月以上，且能提供正式財力證明：薪傳、扣憑。則有機會辦理。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iS...

(1) 去年當了前男友房貸保人，後來我們分手了，如何查詢對方是否已更換保人呢？預計後年我也會有自己的房貸，這樣是否會影響？ Ａ：除非對方借新還舊，或轉貸他行，徹底與本筆債務分手，你的保證債務才能完全被...

(1) 如果現在要準備下斡旋，有需要注意什麼嗎？貸款銀行要自己找還是用房仲配合的呢？ Ａ：下斡旋前要了解 1.買賣價是否銀行評估的到 2.簽約價金透過履約帳戶 3.附約條件可備註如無法承貸買賣總價成數...

(1) 過戶時與貸款同額本票，上面的日期都壓什麼時候？交屋保留款的本票日期壓什麼時候？ Ａ：只押開票日期及指定人 (2) 上面要寫什麼嗎？我的貸款撥款後，那張我就去要回來。 Ａ：交屋會還您，如果你真的...

(1) 請問我跟先生自己開業，勞保沒保那麼高，只能靠存款，請問哪一家銀行，可以貸到85成，也可以用換約買價？ Ａ：絕大多數的銀行跟建商配合的銀行都是按"當地均價去估價"，所以要銀行按"紅單"，也就是"...

(1) 請問房地合一的小換大退稅，他是直接我賣房子就會少拿到45%，還是拿100%之後在某日才扣款呢？ Ａ：全部都需要先付掉了，之後再去國稅局申請退稅，審核要時間跑流程 (2) 所以我賣完屋後，就只會...

(1) 如果名下已經有2間房，但只有其中一間還有房貸。我要再買一間的話，貸款也是算第3戶的限制，只能5-6成嗎？ Ａ：有10間房，其中只有一戶有一筆「購屋房貸」，那再買一間只算「第二戶」房貸。 點我諮...