精選Q&A

(1) 請問有銀行願意貸款房貸給香港人嗎？目前大學生，但有在台灣工作證明 Ａ：居留證有效6個月以上，且能提供正式財力證明：薪傳、扣憑。則有機會辦理。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iS...

(1) 去年當了前男友房貸保人，後來我們分手了，如何查詢對方是否已更換保人呢？預計後年我也會有自己的房貸，這樣是否會影響？ Ａ：除非對方借新還舊，或轉貸他行，徹底與本筆債務分手，你的保證債務才能完全被...

(1) 如果現在要準備下斡旋，有需要注意什麼嗎？貸款銀行要自己找還是用房仲配合的呢？ Ａ：下斡旋前要了解 1.買賣價是否銀行評估的到 2.簽約價金透過履約帳戶 3.附約條件可備註如無法承貸買賣總價成數...

(1) 過戶時與貸款同額本票，上面的日期都壓什麼時候？交屋保留款的本票日期壓什麼時候？ Ａ：只押開票日期及指定人 (2) 上面要寫什麼嗎？我的貸款撥款後，那張我就去要回來。 Ａ：交屋會還您，如果你真的...

(1) 請問我跟先生自己開業，勞保沒保那麼高，只能靠存款，請問哪一家銀行，可以貸到85成，也可以用換約買價？ Ａ：絕大多數的銀行跟建商配合的銀行都是按"當地均價去估價"，所以要銀行按"紅單"，也就是"...

(1) 請問房地合一的小換大退稅，他是直接我賣房子就會少拿到45%，還是拿100%之後在某日才扣款呢？ Ａ：全部都需要先付掉了，之後再去國稅局申請退稅，審核要時間跑流程 (2) 所以我賣完屋後，就只會...

(1) 如果名下已經有2間房，但只有其中一間還有房貸。我要再買一間的話，貸款也是算第3戶的限制，只能5-6成嗎？ Ａ：有10間房，其中只有一戶有一筆「購屋房貸」，那再買一間只算「第二戶」房貸。 點我諮...

(1) 各位前輩大大，長輩約1到2個月內會給我一筆10萬-2x萬的現金要幫忙我未來買房子的，請問我該怎麼做才有辦法讓這些錢變成我的財力證明，好讓我未來買房貸款時可以讓銀行認列這些錢為我的財力，讓我的貸...

(1) 若以公司購屋貸款，目前除了四成的限制外，會有年數或利率上的差異嗎？ Ａ：據了解，通常各種銀行企金批示的年期大多是短年期，屆時未還清的金額採換單的方式繼續繳納，利率的部分也有差異，看過1.5％、...

(1) 房貸支付給銀行每月的貸款費用，會被加付火險，而且是每年付嗎？ Ａ：是，火險每年支出，每家銀行都要 (2) 每年大約是多少費用是依據什麼呢？要跟銀行保，還是可以外面自保呢？ Ａ１：可以自己去外面...