精選Q&A

Q  : 如果現在住的房子是我的名字，假設賣掉1500萬需要繳房地合一稅50萬，然後我和先生要買一間3000萬的房子，但要掛我們夫妻兩個人的名字，這樣可以用重購退稅小換大，把房地合一稅的50萬退回來嗎...

Q  : 理財型房貸的本金如果我簽七年約是七年之後約到一次還款對吧？我借的錢在七年內都只要還利息嗎？ Ａ： 1.若過往繳款正常，應可重新檢附財力資料，重新送審換單，再續3~7年，關於這點可以致電承辦銀...

Q  : 我與弟弟有間房子是共同持有，但弟弟在貸款約200萬，我自己近期預售屋要對保，這間房的權狀會有加分效果嗎？ Ａ：弟弟在貸款200萬是什麼意思？ Q  : 就是共同持有這間房剩200萬的房貸，是...

Q   爺爺過世了，有一間房子，及一筆土地，爸爸想直接登記給我跟妹妹，這樣是可以嗎？有什麼需要注意的？ Ａ：爸爸有其他兄弟姐妹嗎？如果爸爸放棄繼承，但爸爸有其他兄弟姐妹，就會變成爸爸的其他兄弟姐妹繼承...

Q  : 預售屋換約轉賣，繳45%的房地合一，也能算在重購退稅範圍內嗎？因為我看重購退稅的條件好像還有戶籍什麼的 Ａ１：預售屋放到交屋以後，入戶籍後再賣，之後再買下1間，就可以重購退稅。2年內先買後賣...

Q  : 夫妻共同持有房屋各1/2，如果贈與給太太後，太太進行轉貸 1.銀行會如何認列太太的持有成本呢？ 是原成本1/2 +現值的1/2 or (1/2 + 0)呢？ 2.轉貸的部分也適用第一屋的利率...

Q  : 國外人士繼承台灣遺產扣稅嗎？ Ａ：遺產稅是「屬人兼採屬地主義」。依遺產及贈與稅法第6條第1項規定，只要是繼承人，不論國人或非國人，針對中華民國境內之遺產均須課徵遺產稅。 還沒解開您的疑惑嗎？...

Q  : 房子所有權人是爸爸的，租金這個月開始要給我收，預計今年6-7月份才要貸款，這種租金收入，銀行會認列為資產證明嗎？ Ａ：不會認，所有權人需契約入帳，才會認租賃所得。房子是爸爸的，你只是幫忙爸爸...

Q  : 如果是執行業務所得 ，銀行方面的認列，會比較偏向認為像是薪資所得（較穩定的），還是會偏向比較像租金的認列（較不穩定的）？ Ａ：要看是哪一種執行業務所得，律師、醫師、代書等偏向穩定，但若是稿費...

Q  : 用公司名義購入房子，可以換成個人嗎？我是公司負責人 Ａ：能買賣，會查金流，公司賣不動產需開發票 Q  : 必須通過買賣的方式嗎？因為當時以公司名義購入的錢也是我個人出資的 Ａ：其他方式會有問...