精選Q&A

Q  : 請問土地在重劃區裡面，政府有在進行區段徵收但我們沒被徵收，這樣的土地能夠申請貸款嗎？公司負責人申請貸款有加分嗎？ Ａ：要看401表財務。土地是擔保品，所以可以申請貸款，但是還是要看資金用途跟...

Q  : 計算房貸還款能力時，收入只能用公司扣繳憑單嗎？股利能不能計入？如果能計算股利的話是不是要用綜所稅報稅單當收入證明？ Ａ：計算所得最好的是報稅資料或是去國稅局/地方稅務局申請的【所得清單】，所...

Ｑ：請問我是負責人想辦理房貸，應該要找哪間比較好貸款呢？希望可以40年，有寬限期，然後成數85成以上 Ａ：你的要求，要超高所得的上班族群，以及年齡上的限制，額度的部份同時要符合銀行歸類的A區，同時名下...

Q  : 請問想拿土地去貸款要怎麼知道可能貸到的金額呢？ Ａ：直接請銀行評估最快！但提醒一下，銀行僅作產權1/1物件，若標的為持分，共有人都必須出來才能承作喔 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  : 我朋友名下有一間房子在龜山，已經本利繳4年了，因為現在想換屋看預售，算了算手上的自備不太夠，想用名下房子增貸出來，但去問原貸款銀行，給的數字不太有優勢，請問各位大大有推薦的轉貸銀行嗎？ Ａ：...

Q  : 假如情侶買房子A，登記於男友名下，但男友已有一間房B，目前戶籍登記在B房下，因為若是自用住宅且男友在A房設戶籍才能適用自有住宅六年後不用繳房屋合一稅，且打算六年後賣房......想請問各位大...

Q  : 若現在信用卡去協商整合，降低還款金額（目前無任何不良紀錄），日後買房是否會影響房貸的申請？ Ａ：基本上協商就已經導致信用不良，買房一定受影響，怎麼不找銀行整合信用卡，這樣就會變得很單純 點我...

Q  : 市值約兩千多萬的土地，大概可以跟銀行貸款多少錢呢？利率大約若在多少？ Ａ：只有土銀跟農會有做土地貸款，成數六成上下，利率2%起跳 Q  : 若剛辦完土地貸款，隔幾月又申請房貸，這樣會影響到嗎...

Q  : 如果建商合作的銀行只能貸8成，我自己去找銀行信貸1成的話，是要在房貸撥款前去審核信貸嗎？避免身上有房貸的情況下聯徵分數變低，影響信貸的利率？ Ａ：先送房貸，核定後暫不撥款，再送信貸即可 Q ...

(1) 請問一般的房產，都可以用 (房屋用買賣，土地用繼承)這種方式嗎？ Ａ：只有土地1/1的透天才可以喔..其他商品不行。 公寓大廈管理條例第2章第四條第二款： 專有部分”不得與”其所屬建築物共用部...