精選Q&A

Q   : 一般轉貸解設定，金額大約是多少? Ａ：您的問題是轉貸要塗銷，費用需要多少呢？還是轉貸設定要設定多少金額？ Q  : 轉貸設定要塗銷，一般請銀行辦理轉貸，銀行會收我們多少？ Ａ：塗銷一般代書...

Q  : 在租屋處收到台北市土木技師公會的單子，有寫日期說要辦理鑑定，上面有營造公司的名字，請問這樣是房東已經談好都更了嗎？因爲還沒有被房東通知，請問有人有經驗嗎？ Ａ：很可能是附近有工地要施工開挖，...

Q  : 最近打算信貸80萬投資理財用，要多久之後買房，才不會影響房貸條件？ Ａ１：只要收入70%夠支付房貸跟信用月付金就沒關係 Ａ２：如果在辦下間房貸前，你的信貸沒先還完，會影嚮到一些聯徵分數，除非...

Q  : 近期有在談臺中西區的中古屋，本身條件是軍公教，因為有換屋需求，先前的儲蓄都是先清償原本的房屋貸款，目前需要再貸出自備款，然後簽約後再貸在談的物件，請問有熟悉相關操作的專業嗎？ Ａ：下訂➡️重...

Q  :  我們買的預售屋最近即將對保，有些住戶打算自洽銀行辦理房貸，建商另約時間簽署「外貸協議書」，但要求我們額外繳交5萬元保證金，事後才會退回。請問外貸還要先繳保證金是常態嗎？因為當初購屋合約也沒...

Q  : 最近看上一間房子，屋主開價2680，我有找常往來的銀行幫忙鑑價，銀行估總價最高1980，這樣大家一般都怎麼出價呢？以實價登錄的行情大約落在2100上下 Ａ：誠實告訴你，現在賣方市場實價登錄大...

Q  : 夫妻共同持有一間房尚在繳房貸，想再買一間預售屋1千萬，先生年薪約200萬，他會因為現在這間房貸未繳清，然後貸不了第二間房（貸八成）嗎？還是必須要先把第一間先贈與給我才能再貸 Ａ：要看現在這間...

Q  : 我的房貸當初因為想要優惠利率，所以去年10月就已申請等房子蓋好就無縫接軌將錢貸下來，但是因為房子（預售）使照拖了半年多現在才下來，當初承辦房貸的人現在打來跟我說，已申請快超過半年，如果再沒有...

Q  : 如果是說我的友人，帳單有遲繳的狀況，之後得到一處不動產，這樣不動產會被假扣押嗎？ Ａ：遲繳不會，不繳會。 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 父親過世後，有什麼辦法可以查他名下曾經的持有，因為現在全都不在我的名下，都在其他兄妹身上，但他們也愛講不講 Ａ： 1.親自申請：應提示(1)納稅義務人國民身分證或居留證正本(2)死亡者除戶資...