精選Q&A

Q   : 我去年買第一間預售屋，預計今年要再買一間預售屋，如果預想到之後交屋階段，我是不是可以操作第一間房，登記人是我，借款人為我家人，第二間房登記人和借款人皆為我， 這樣兩間房以目前政策來說皆有首...

Q  : 預售換屋跟房仲簽到5月底、如央行3月底禁止轉約、是否要跟房仲解約，等成屋再整棟賣？ Ａ１：沒簽專簽就沒差，若有專簽會有違約金的問題要注意 Ａ２：看您簽約的房仲老不老實，基本上沒客戶到達你要銷...

Q  : 房子在91年時借名登記給母親的乾女兒，現在要把房子登記回來，想走買賣件的方式 1.想知道房子給銀行的鑑價是多少，再來決定買賣價格，這邏輯跟流程可行嗎? 譬如說房屋鑑價出來大概750萬，我們就...

Q  :  我買預售屋大概在今年11月可以交屋，我很想換工作是可以的嗎？唉，因我這個月就待不住了，可是卡在今年就會對保貸款，實在麻煩。還是先找到工作後，無縫接軌下一個工作？是否能給我個建議呢？ Ａ：妳...

Q  : 近期跟永慶下斡，但從其他消息得知永慶沒有告訴屋主，只報了另一組客戶（下斡同金額，請結構看過沒問題後會加價）覺得這次是個教訓，想問問大家通常下斡前是不是就該找銀行鑑價，但常常熱門標的沒辦法等銀...

Q  : 兄弟共同持有算是名下有房產了嗎？自己另外再購買一間算首購嗎？是不是就沒有寬限期 Ａ：兄弟共同持有除非低於40平方公尺，才能算首購！持分超過40平方公尺就不算首購了，不過還是要依各銀行規範為主...

Q  : 如果工作換新公司，薪水比較好，但因為換公司年資重算，會影響銀行貸款成數嗎？ Ａ：聯徵都是顯示新業務查詢 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 我有一位朋友，自己有欠2銀行將近100萬債務，他是跟我說已經有幾年沒繳，一直呆帳到現在，但後來因爸爸過世有繼承一間房子，是還沒過戶啦～那如果過戶了，會被查封？還是說過戶前可與銀行協商之類的嗎...

Q  : 申請房貸，如果同一次申請，業務員卻說需要做1+2，就是大筆的第一順位「20年」，小筆的第二順位「10年」，為何要這樣呢？請問這樣算是二胎嗎？ Ａ：原因很多種喔，大部份是“資金用途”的不同，比...

Q  : 請問房子登記聯名（雙方都是借款人）的狀態去銀行申請貸款利率與成數評估，是雙方本人都需要到現場嗎？ Ａ：申請不需要，對保必須本人。 Q  : 但上週去中信申請，銀行有請我們雙方皆需要填申請資料...