精選Q&A

(1) 建商現在對保時，突然要求我們要找外面銀行的簽外貸同意書，還要付保證金像這種合約內無提及的我是不是完全不用理他們？ Ａ：依預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項第十八條第1項之貸款約定：買方可得...

(1) 請問夫妻共同持有第一間房，貸款在夫身上，如果要買第二間房，妻可以算是首購嗎？ Ａ：建議第一間房子通通過戶給夫，第二間房子給太太，同時太太揹房貸 (2) 這樣調整才有機會列為首購是嗎？ Ａ：不是...

(1) 請問2015年房子買1200萬，若2022年想賣掉，若賣的價格是2600萬，房子雖然自住，但沒有人遷入、未設有戶籍，這樣依最新稅制要繳多少錢？會額外產生什麼費用？ Ａ：那就是用價差的20%計 ...

(1) 本身為公職，現在台中有一間房貸，打算賣掉台中，因工作留在台北打算重購一間，但可能第2間比較難核貸，請問新北這間房貸貸款人可以先請薪資較高的家人貸，之後賣掉台中，再改由我來貸台北這間嗎？ Ａ：用...

(1) 我房子買4年左右，想賣掉換一間，會有什麼奢侈稅，還是其他有的沒的扣款嗎？ Ａ：5年內都還是房地合一稅的範圍，再少也有財產交易所得稅 延伸閱讀：房地合一實價課稅 (2) 所以我要等到5年賣掉比較...

(1) 請問我是青年首購，為什麼我的利率是1.59啊？已經貸款了八年，可否換一個比較便宜利率的銀行？可以這樣操作嗎？ Ａ１：政策性首購本來就不是最便宜的啊⋯⋯手續費算一算覺得值得就轉吧🥺🥺 我也剛轉貸...

(1) 如預售要交屋時銀行貸不到當時建商預定的成數，通常會如何處理？ Ａ：1、依照合約處理 2、建商借你錢分期 還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點我諮詢知識長 ✉️ https...

Q  : 買房的名字是兩兄弟共同持有，貸款條件是看兩兄弟的信用 或是 只看貸款人的信用條件呢？ Ａ：誰主借款人就看誰為主，另一個可以只當房子提供人（不拉保或共借） Q   :兩兄弟，哥哥已經有房屋貸款...

Q  : 調升利率後政府表示青年首次購屋貸款先不調...那老公名下有房，老婆沒有，用老婆名字買，老公擔保…這樣可以使用青年首購嗎？ Ａ１：不行，要本人、配偶、未成年子女名下沒有不動產，才能用青安 Ａ２...

Q  : 有聽人說收支比支出要小於收入130%才會核貸，但銀行會+一個人生活費15000去總加？ 若我月薪5萬： 月薪50000/1.3=38460$再-生活費15000$=23460$是可核貸月負擔...