精選Q&A

(1) 請問現在房貸如果是首購，要選擇銀行的一般房貸還是使用政府青年安心成家方案？大概需要貸5.6百萬 Ａ：天人交戰！朝野立委呼籲凍漲，財政部也順應民情小漲半碼，但未來會不會再漲…沒人知道。 〘相關議...

(1) 去年轉增貸，只收到之前台銀的稅單，會收到轉貸後銀行稅單嗎？ Ａ：購置還是會有稅單，但不一定都會寄，若沒收到去申請即可。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️...

(1) 請問臨時調高信用卡額度買家電，會影響信用分數嗎？ Ａ：不要變成循環繳最低就好！信用卡避免徼循環息，基本上不會影響信用評分 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉...

(1) 我目前有三棟房子透天，其中二棟有房貸800萬左右，這兩棟有改套房和店面出租，目前本利攤想轉貸，不知道轉貸後可否有寬限期？ Ａ：投資型的，不會有寬限期 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群...

(1) 目前有非購屋房貸1400萬，信貸150萬，年薪79萬，股利收入80萬，有準備頭期款300萬，股票庫存600萬，請問這樣還有買房子貸款的空間嗎？如果有的話，大約還能貸多少錢呢？ Ａ：若能把股票庫...

(1) 如果是自營商（有401報表）是否有機會可以照原建商說的成數是85成貸款呢？ Ａ１：公司買，購屋貸款自備6成 Ａ２：要提供地點板上專員才能評估是否85成，公司負責人401報表好看的話，個人去購買...

(1) 我公司的薪轉戶可以選中國信託或彰化銀行，要選哪間才會對買房有利？ Ａ：除非你要辦那2家等房貸，才會有薪轉戶加分...通常跟建商買房貸款合庫、土銀、台北富邦居多。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸...

(1) 我目前跟花旗有協商，最近要把它協商清償掉，需要多久之後買房才能貸款呢？ Ａ：花旗可能終身無法，其他間要看你聯徵秀再上面多久，如果當初協商還有其他銀行，只要有關聯的可能都無法 〘相關議題更多討論...

(1) 請問現在在中壢己經有一間房子，在同區域要再買一間房子，銀行貸款新的規定是沒有寬限期嗎？ Ａ：目前央行政策第二間，無寬限期。除非把第一間清償，或是如果夫妻可以借款人做名下無房產那一方。 〘相關議...

(1) 我的信用卡額度27萬，拿什麼證明比較有效提高額度，我是公司負責人沒有薪轉… Ａ１：有401報表的話，用401報表去送看看 Ａ２：這簡單，存款證明 (2) 公司戶的存款證明可以嗎？ Ａ：主要還是...