精選Q&A

(1) 請問房子，一起買可以申請共同擁有嗎？ Ａ１：可以呀！請代書處理，登記2人共同持有 Ａ２：若未來沒有再購屋的考量，共同持有也不是件壞事。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我...

(1) 請問新工作剛滿3個月，有房，屋齡約40年，附近有學區生活機能好，轉貸的貸款年限最多可以幾年，新工作3個月轉貸機會高嗎？ Ａ１：看地區，然後要找認三個月薪轉及認列的銀行。 Ａ２：您新工作和舊工作...

(1) 請問爲什麼有些人會認爲貸款年限能越長越好？貸款30年跟貸款35年利息不是多很多出來？ Ａ１：因為通膨更多啊，未來的錢不值錢 Ａ２：如果能善用投資理財的話，房貸年限越久越好 Ａ３：重點是以目前升...

(1) 請問有申請信貸被銀行查詢聯徵理由是放款業務為由請問回扣分數嗎？ Ａ：新業務查詢才會扣分，原業務查詢不會 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...

(1) 請問年收280，房在北部現有房貸1900已還2年，信貸300已還2.5年，車貸190已還2年，信用卡20繳學費，想將房轉增貸，將信貸車貸做整合，這樣銀行承作率？ Ａ：照經驗初步判斷，房子兩年有...

(1) 男方女方都是公務人員，雙方保險費用都有用信用卡分期付款，請問保費分期會影響以後房屋貸款成數嗎？ Ａ：有未繳納分期金會占用收支比 (2) 那應該不多，保險就2.3萬而已，比較擔心的是信用評比 Ａ...

(1) 先生信用破產會影響太太買房貸款的成數嗎？ Ａ１：若以太太為借款人，是不會有影響的 Ａ２：如果有留存建檔統一關係人在銀行，會受影響 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知...

(1) 請問親友間的移轉是否可以不塗銷設定，直接將原房貸餘額交給下一手買方呢？ Ａ：不可能有這種事 (2) 所以就算同一間銀行辦理，也是需要塗銷重新設定囉？ Ａ：其實有個方法叫他項權利內容變更，但要看...

(1) 轉信貸是自己去新銀行借款後，再自己去舊銀行還款嗎？如果是的話這樣子跟新銀行借貸查聯徵時不是有可能收支比太高？ Ａ１：一般都是以「代償」為主不會讓客戶超過負債比 Ａ２：會，但如果銀行做「指定代償...

(1) 女兒公務員想買一樓店面＋平車當住家，想請教的是否可貸8成，可用公務人員或安心成家貸款，何者較優？房價約800多萬 ，台中市北屯區經貿園區附近。 Ａ：保守一點自備款抓2.5~3成吧，一樓估價落差...