精選Q&A

(1) 購買預售屋轉約的，前屋主合約上有寫可貸到八成金額，這樣子換我接手是不是也會維持八成 Ａ：八成👉不是買賣價的八成，是銀行鑑價的八成喔 (2) 對，上面是寫他原始金額的八成 Ａ：以您送審的銀行為主...

(1) 請問股票質押貸款會認列入房貸的收入負債比嗎？聯徵好像調不到？ Ａ：不會列入 (2) 請問有上聯徵也不會認列嗎？ Ａ：有上的部分，應該是指認股？！在聯徵紀錄中，房貸、車貸、信貸、信用卡，這些都會...

(1) 請問銀行都是什麼時間點跑聯徵？幫你第一步鑑價後？還是對保後？ Ａ：這沒一定答案喔！每個人做法不一樣。順序可以123，也可以321，還可以213、231 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社...

(1) 請問目前我現在有住房需求，打算近期先買一間馬上入住，之後等兩年前買的預售屋好了再進行入住，預計兩年後好，再把舊的賣掉，利用重購退稅，但因為以後要長住的第二間屬於第二間房貸，那我等第一間賣掉，第...

(1) 請問預售屋大概明年三月會完成，這樣我大概什麼時候要開始找銀行尋問貸款？因為建商配合的只能貸75成，想自己另外找。另外想請問如果房子是我的名字，貸款老公貸這樣可以嗎？ Ａ：找銀行可以前三個月找即...

(1) 名下房貸現在手上有筆閒錢，目前也有在看房準備買第二房，但是一直沒看到喜歡的，如果先還掉現有房貸以後再貸出來當第二房頭期款會很麻煩嗎？還是建議就先放在手上慢慢等有喜歡的房子呢？ Ａ：相愛容易相處...

(1) 專簽房屋到5月底（6個月），到現在4個多月房仲找不到客戶、就寫解約書了......這樣可以請別間房仲一般簽還是可以自售嗎？ Ａ：我的認知：如果確定原仲介有拿專簽的解約書給你，你就可以去別間房仲...

(1) 請問房子登記夫妻雙方各半，銀行對保時需要雙方都到場嗎？先生是借款人，如果先生工作沒空前往，太太去銀行能夠完成對保手續嗎？ Ａ：借款人一定要簽名，太太不能代表先生簽名對保。 (2) 順道請教太太...

(1) 若購買預售屋當下的合約是兩人姓名共同持有，日後正式交屋過戶時，想要更改為其中一人的名字登記時，會需要多付哪些費用呢？兩人目前無登記結婚，因考量日後再購屋需求，因此想要只登記在一人名下 Ａ：建議...

(1) 請問房子是我的名字，可以是家人申請房貸嗎？ Ａ：您擔任擔保物提供人兼保人，家人擔任借款人方式來辦理 (2) 不過我會跟家人一起辦房子貸款，這樣我還能當保人嗎？我有兩間房子有一間原本想要借家人名...