精選Q&A

(1) 如果保人名下有資產，有收入，在上櫃公司工作，但本身也向銀行借很多錢，那有用嗎？保人本身也會被查聯徵嗎？ Ａ：也是會查聯徵喔！收入、支出都是一併計算的。所以保人也不是隨便找找就好，除了要有意願，...

(1) 在學的研究生23歲，未曾就業（0收入），可以申請房貸嗎？需要保人嗎？ Ａ：可以申請房貸，但必須徵提保證人。需要一個有財力、有收入的保證人 (2) 保證人是有限額的人嗎？ Ａ：若借款人本身無收入...

(1) 青安貸款是不是只有第1~2年繳款壓力較小，第3年的機動利率會比一般民營銀行一段式利率高？想知道目前升息，辦理青安貸款有比較好嗎？因為建商配合的銀行好像是兆豐、台銀等，剛好有看到他們銀行有這方案...

(1) 房貸申請對保與交屋之間已經有段時間...目前已經一個月多了，建商那部分已進行初次驗屋以及保存登記完稅...想要請問...因為這之間有間隔的時間，那之後到了撥款的時候銀行會再要求查一次聯徵紀錄還...

(1) 請問土地前輩留下但與其他人持分，該如何著手處理分割 Ａ１：最好的方法就是協調唷 Ａ２：全部持有人都同意分割的話，到政府網站下載土地分割的申請書，然後到地政事務所繳費辦理，如果持有人有人不同意就...

(1) 請問名下有繼承一間有剩餘貸款一百多萬的店面房屋，然後兩年後自己買的預售屋要貸款，在有穩定金流收入下用何種方式貸較有利 Ａ１： 可以看youtube搜索“ 財商腦外科 ”裡面有教很多財商跟房地產...

(1) 請問什麼是分期攤還，按期付息？按期付息，是不是每個月本金固定，利息按當時狀況。 Ａ：分期攤還➡️依約定期數攤還 按期付款➡️一般都是每月為一期，一期繳一次這樣。 銀行一般都是使用本息攤還法，您...

(1) 請問家庭主婦，沒有工作，只有一點私房錢可以當頭期款，這樣可以有銀行願意貸款給我嗎？ Ａ：難度有點高喔！雖然說家庭主婦非常值得尊敬，但畢竟是無給職的工作..銀行無法計算收入.. 〘相關議題更多討...

(1) 我的房子被親戚買走，我買新房子戶籍也遷進去了，也辦自住稅率，那我的家人的戶籍應該不用從舊房子遷出吧？ 這只是自住稅率的問題吧？ Ａ：若有簽署「無租賃聲明書」，對方不受影響。但若對非自願讓你們設...

(1) 請問三年塗銷是什麼意思？原本有兩間，明年初第三間交屋，今年7月 預計賣掉第二間。這樣明年交屋的是第二間還是第三間？ Ａ：銀行有的會綁約，3年內不能把錢還清。第二間 〘相關議題更多討論歡迎至房屋...