精選Q&A

(1) 如果貸款到八成，已經交給建商三成，銀行撥款是要一次性八成都撥款給建商，交屋建商再退1成給買方呢？還是分二次撥款？一次撥款七成給建商，一成到我戶頭 Ａ：銀行再撥款時會問清楚要匯多少錢到建商的銀行...

(1) 如果身上已經有信貸，但是還不到薪資的22倍，可以再申請信貸嗎？如果聯徵ok的話？薪資22倍是指單一銀行還是所有銀行加起來 Ａ：負債比22倍，是名下所有無擔保類負債加起來（例如：信貸、信用卡分期...

(1) 目前是由賣方房仲配合的代書協助尋找配合貸款的銀行，但對方代書態度消極，且無法配合我們的需求，故想更換代書，不知道可不可以？ Ａ１：妳可自己找銀行。但房仲公司不會更換代書。 Ａ２：有些個案會走雙...

(1) 升息後假設以一千萬貸款金額計算，利率為1.58，建議轉貸到1.56的銀行嗎？ Ａ１：可以自行評估轉貸成本與持有年份的利息差 Ａ２：Sogo一件衣服賣1580你看了覺得很喜歡 ，想買單，但同時發...

(1) 房子如果還在寬限期，可以辦增貸嗎？ Ａ：理論上是可以，只要有空間！但還在寬限期內的通常無轉貸空間，除非該區房價飆漲，才可能會有額度跑出來。市場上這類案件有資金需求通常都以二順位房貸辦理！ 〘相...

(1) 我們最近即將對保，我是借款人、老婆當保人，但她前陣子忘記繳納信用卡（應繳日期3/22，3/25補繳） 請問這樣申請房貸會有影響嗎？我們先前已經有向銀行填寫申請書，但他們還沒正式調閱聯徵 Ａ：不...

(1) 申請房貸的時候，銀行有權可以查詢我的勞保投保情形嗎？ Ａ１：可以查有無加保生效中，因為是公開資訊對您沒有影響 Ａ２：您在填寫申請書同時，已經授權銀行在合法範圍內徵信您的個人資訊。 〘相關議題更...

(1) 買房裝潢（我們是木作，不是系統櫃）的發票應該要開什麼品名，未來出售時房地合一稅可以當成本的機會比較大？ Ａ：裝潢類的發票都可計入成本 (2) 請問不用管開立品名嗎？系統櫃算嗎？ Ａ：例如：設計...

(1) 地政士是可以自己調到任何人的所得清單這類資料嗎？最近在申請房貸，發現代書合作銀行沒跟我們要財力證明，問銀行對口才曉得代書已經有提供家人(簽約人)的所得清單給他們，但是家人說他並沒有主動提供這個...

(1) 請問名下無房無貸款無信用卡明年要交屋預售屋，辦張信用卡繳清對聯徵有好處嗎？Ａ：是的，建議先辦張信用卡，至少聯徵有紀錄，對未來申請貸款時有幫助 (2) 信用卡半年現金存入可以申辦嗎？ Ａ：每間銀...