精選Q&A

Q  : 請問一個家庭，丈夫的收入遠高於妻子，如果夫妻買房，登記在丈夫或妻子或夫妻共有，對於貸款成數跟利率高低，會有差別嗎？ A：沒有差別。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ ...

Q  : 請問我申請30年的房貸，還沒交屋，現在想改28年，銀行行員叫我提早還錢就好了，因為改年限要再跑一次聯徵那些流程，請問是這樣嗎？ Ａ：是的，30年期、28年期真的沒差多少，現在一間房子住30年...

Q  : 請問如何知道自己房屋的市價呢？ A：一般民眾估價大多是透過實價登錄。如果附近沒有類似物件，會以區域類型的部分一起做參考。看你的物件類型是什麼類別(透天、公寓、電梯或是土地)，估價模式也會有所...

Q  :小額30萬信貸還清後，大概要經過多久，再去申請聨徵時，才不會有紀錄呢？ A：若是正常還款，兩天後應該就更新紀錄了。 Q  : 所以申請信貸的次數只要都有正常還清的話，就不會留下紀錄囉？ A：銀...

Q  : 現在各銀行有作到期還本的房貸嗎？印象之前中信有，利息好像稍高。 A：「到期還本」其實就是理財型房貸or週轉金。期間內僅需繳利息，到期後視情況一次清償或再予以續約，亦可隨時清償本金、需要時再動...

Q  : 房地合一稅2.0，7月上路，那如果我們辦理登記在6/30送件，這樣會是舊制還是新制？  A：因為送件後要四五天才會登記完成，越早送件越好，以權狀上面的登記完成日期為準。 〘還沒解開您的疑惑嗎...

Q  : 假設我是透過仲介買新大樓（新屋），那税款也是十幾萬嗎？ A：越新的大樓，房屋評定現值越高，契稅印花稅就越高。買方的稅費裡面，契稅印花稅佔了很大的一個比重（政府收走的）。你可以請仲介或是承辦代...

Q  : 今天有聽到銀行跟仲介在電話裡面說，第二戶貸款1.31％，8成是可以的，當場答應，都是銀行要不要承接而已，可以問一下版上行友，真的有這樣嗎？ Ａ：簽約註明一下，利率沒有1.31%房仲付違約金 ...

Q  : 請問首購，淡水新市鎮，購買6年新成屋（跟建商買)，我年收約65萬，薪轉在國泰，44歲，先生年收約100萬（薪+獎金），薪轉在合庫，45歲，請問有國泰or合庫專家，能談到1.31%利率嗎？今天...

Q  : 買大樓預售屋，尚末成屋，若換約有被扣税，一年內去買成屋，請問被扣的稅，政府會退稅嗎？都是自住 Ａ：預售屋無法遷入戶籍，無法認定是自住。如果你想退稅，就等成屋並遷入戶籍之後再賣，所以一定要等成...