精選Q&A

Q  : 如果是退休了，沒收入，目前是靠房租生活，但想把原本收租那間賣掉再換別的，這樣有辦法貸款嗎？ Ａ：要有還款能力 Q  : 買新的之後收租就可以還啊？ Ａ：技術上硬要幫你貸出來一定做得到。但若貸...

Q  : 每人一生有一次的購屋優惠利率，還有土地增值稅優惠，若是房子登記在夫妻其中一個名下，若房子賣出，只會用到其中一個人一生一次的優惠，但未來購屋登記兩個人的名字，其中一位還能使用一生一屋和土地增值...

Q  : 購入房屋，若媽媽也出資，媽媽可以直接匯款入履保帳戶多少錢？ Ａ：媽媽出資也出名嗎？如沒出名，每年有220萬免贈與額度，超過就有贈與稅之問題。 220萬免稅贈與額度/年。如當年結婚，父母各另可...

Q  : 請問網拍業，收款第三方收款，在買房時能貸款買房嗎？ Ａ：只要能有收入軌跡證明，再算好收支比能符合貸款金額的要求，買房不是難事 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...

Q  : 如果不想跟著預售屋做團貸，想自己找銀行做房貸，大約要在什麼時間去諮詢比較恰當？ Ａ：只要建商通知要對保的前後的都可以。 Q  : 建商有說預計12月對保，所以我現在應該可以去諮詢是嗎？！ Ａ...

Q  : 40y 育有1子，（公立幼兒園小班），月薪5萬，股票市值200萬（官股），儲蓄險48萬（已繳清）無負債，這樣如果買房子的話，建議多少錢內的會較合適呢？ Ａ：可以考慮另種方式，繼續住新店，繼續...

Q  : 目前住新店，月收入負擔房租以及小孩還能過，股票股利可以不用動到，家裡是在萬華有一間公寓1樓老房子跟華廈大套房無貸款，這樣看起來，我可能還是繼續租…. Ａ：預售屋通常是低自備款一成，在蓋的期間...

Q  : 現在首購利率比較優惠銀行有比較推薦的嗎？ Ａ：預售屋找建商配合銀行，中古屋找仲介配合銀行，通常利率比較好 Q  : 承上，請教您，中古屋找仲介配合的銀行，通常是由買方這裡和銀行聯絡，還是由仲...

Q  : 如果我本身已有貸款，然後目前想要買房全貸的機率高嗎？ Ａ：技術上或許有機會辦的到，但債務過於擴張並不是件好事，請審慎評估自身能力再做決定。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 買中古屋屋主要負責的漏水是多久？仲介給我的說法有的半年有的5年 Ａ：基本上仲介公司的合約裡面都會明定，漏水保固為交屋後半年內。其實交屋越久後會越難舉證，因為你必須證明是交屋前就發生過的問題，...