精選Q&A

Q  : 名下沒房，但是連帶保證人，這樣也是非首購利率嗎？ Ａ：首次購屋貸款，就是說第一次因為買房子而向銀行申請貸款，叫做“首次購屋貸款”，不是首“屋”， 名下有十間房子都沒有貸款，這次買房是“第一次...

Q  : 請問如果有一屋在丈夫名下(有貸款)，要在妻子名下購入一間房的話是用妻子的條件辦理購屋的話也能用首購辦理嗎？ Ａ：夫妻各自名下一房分開看都可適用首購優惠利率 Q  : 如果當初第一間是夫妻共有...

Q  : 原房貸已繳清，目前有購屋需求，若以原房屋增貸，利率最低為多少？ Ａ：雖然您已描述職業，但預計貸款金額、區域等等也會影響到利率。您可再描述一下，適合的銀行才會跟您報價。若可貸金額500萬利率1...

Q  : 如果當初第一間是夫妻共有，用老婆的帳戶貸款，那麼老公買第二間也分開算嗎？ Ａ：我是看“個人”，意思是另一人沒有貸款，仍然以“首次購屋貸款”資格審核。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識...

Q  : 如果是退休了，沒收入，目前是靠房租生活，但想把原本收租那間賣掉再換別的，這樣有辦法貸款嗎？ Ａ：要有還款能力 Q  : 買新的之後收租就可以還啊？ Ａ：技術上硬要幫你貸出來一定做得到。但若貸...

Q  : 每人一生有一次的購屋優惠利率，還有土地增值稅優惠，若是房子登記在夫妻其中一個名下，若房子賣出，只會用到其中一個人一生一次的優惠，但未來購屋登記兩個人的名字，其中一位還能使用一生一屋和土地增值...

Q  : 購入房屋，若媽媽也出資，媽媽可以直接匯款入履保帳戶多少錢？ Ａ：媽媽出資也出名嗎？如沒出名，每年有220萬免贈與額度，超過就有贈與稅之問題。 220萬免稅贈與額度/年。如當年結婚，父母各另可...

Q  : 請問網拍業，收款第三方收款，在買房時能貸款買房嗎？ Ａ：只要能有收入軌跡證明，再算好收支比能符合貸款金額的要求，買房不是難事 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...

Q  : 如果不想跟著預售屋做團貸，想自己找銀行做房貸，大約要在什麼時間去諮詢比較恰當？ Ａ：只要建商通知要對保的前後的都可以。 Q  : 建商有說預計12月對保，所以我現在應該可以去諮詢是嗎？！ Ａ...

Q  : 40y 育有1子，（公立幼兒園小班），月薪5萬，股票市值200萬（官股），儲蓄險48萬（已繳清）無負債，這樣如果買房子的話，建議多少錢內的會較合適呢？ Ａ：可以考慮另種方式，繼續住新店，繼續...